婚后房产证单独所有是否可以一个人卖？

在婚后取得的房产，即便房产证上写着单独所有，能否一个人出售需要分情况来看。

首先，我们要明白“婚后财产”这个概念。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这里所说的财产包括工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）以及其他应当归共同所有的财产。也就是说，通常情况下，婚后购买的房产，不管登记在谁名下，大概率是夫妻共同财产。

如果该房产确实属于夫妻共同财产，即使房产证上写着单独所有，在没有得到另一方同意的情况下，一方不能擅自出售。因为共同共有人对共有财产享有平等的处理权。若一方未经另一方同意就出售房产，属于无权处分行为。不过，如果第三人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。但是，另一方有权请求处分房产的一方赔偿损失。

然而，如果存在特殊情况，比如夫妻双方有书面约定，该房产属于登记方个人所有，那么登记方就有权单独处分该房产，可以一个人进行出售。因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。