母亲有精神病房产证丢了儿子能否补办？
我母亲患有精神病，最近发现家里房产证丢了。我担心母亲这种情况，我没办法以她的名义去补办房产证。想问下，从法律角度，我作为儿子能不能帮她补办房产证呢？
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共1位律师解答
在这种情况下，儿子是否能补办母亲丢失的房产证，需要分情况来看。首先，房产证是房屋产权的重要凭证，当房产证丢失时，一般需要产权人本人去办理补办手续。但由于母亲患有精神病，属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。根据《中华人民共和国民法典》第二十一条规定，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。第二十二条规定，不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。所以，如果儿子是母亲的法定代理人，是可以代理母亲进行房产证补办的。确定法定代理人身份通常要经过一定的法律程序。一般来说，可以由居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人。如果对指定不服的，可以向人民法院申请指定监护人；也可以直接向人民法院申请指定监护人。在取得法定代理人身份后，儿子可以携带相关证明材料，比如母亲的身份证明、自己作为法定代理人的证明、房屋相关资料等，前往当地的不动产登记机构说明情况，并按照机构的要求办理房产证补办手续。综上所述，儿子在成为母亲的法定代理人后，是能够帮母亲补办丢失的房产证的。
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