question-icon 买房被骗是否可以起诉?

我买房的时候被卖家忽悠了,他承诺的配套设施根本没兑现,合同里也没详细写。我感觉自己损失挺大,想知道这种买房被骗的情况,能不能去法院起诉卖家来挽回损失呢?
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  • #买房起诉
answer-icon 共1位律师解答

在买房过程中遭遇欺骗,是可以通过起诉来维护自身合法权益的。首先,我们要明白起诉在法律上的含义。起诉就是当公民、法人或者其他组织认为自己的合法权益受到侵害时,向人民法院提出请求,要求法院通过审判来解决纠纷的一种法律行为。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在买房的场景中,如果卖家故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息,导致购房者做出了错误的购房决策,那么就构成了欺诈行为。比如卖家隐瞒房屋存在严重质量问题、房屋已被抵押等情况。购房者在发现被骗后,在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,向法院起诉要求撤销购房合同。 此外,如果卖家的欺诈行为给购房者造成了经济损失,根据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的规定,购房者还可以要求卖家承担赔偿损失的责任。赔偿的范围包括直接损失和间接损失,例如购房者为买房支付的房款利息、因重新寻找合适房屋而产生的额外费用等。 不过,要想在起诉中获得胜诉,购房者需要提供充分的证据来证明卖家存在欺诈行为。这些证据可以包括购房合同、卖家的宣传资料、聊天记录、证人证言等。如果证据不足,可能会面临败诉的风险。所以,在发现买房被骗后,购房者要及时收集和保存相关证据,以便通过法律途径维护自己的合法权益。

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