房屋合同解除了还能起诉对方吗

房屋合同解除了仍然是可以起诉对方的，但需要满足一定条件。

首先要明确，起诉要符合《民事诉讼法》规定的条件。原告必须跟案件有直接的利害关系，简单说就是这件事得和您自身权益密切相关，比如合同解除导致您遭受了经济损失等。

其次要有明确的被告，也就是要清楚您起诉的对象是谁，对方的身份信息要明确。

再者，得有具体的诉讼请求以及相关的事实和理由。诉讼请求就是您希望法院怎么帮您解决问题，比如要求对方赔偿损失、承担违约责任等；事实和理由则是说明为什么您会提出这样的请求，比如对方在合同解除过程中有违约行为等。

最后，人民法院对案件要具有管辖权，不同类型的案件、不同的地域等因素会决定哪个法院能管这个案子。

房屋合同解除，并不意味着双方的权利义务关系就绝对终止了。合同解除分为约定解除和法定解除。如果是因为一方违约导致合同解除，那么违约方可能要承担违约责任。即便合同解除了，若有未解决的争议，另一方是可以起诉的。例如，一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方依法解除合同后，对于因对方迟延履行造成的损失，就可以起诉要求赔偿。

相关概念：

约定解除：就是合同双方当事人事先商量好，在某些特定情况下可以解除合同。比如双方约定，如果一方三个月内不能完成房屋过户手续，另一方有权解除合同。

法定解除：是法律直接规定的一些情形，当出现这些情形时，当事人可以解除合同。像因不可抗力致使不能实现合同目的等情况。