共同空间被侵占是否可以告状？
共1位律师解答
当共同空间被侵占时，是可以通过法律途径告状解决的。下面为你详细分析。 首先，我们要明确什么是共同空间。共同空间通常指的是业主共有的部分，像小区的楼道、电梯前室、小区花园等，这些地方由全体业主共同拥有使用权和管理权。 从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百八十六条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。 当共同空间被侵占时，受影响的业主可以先尝试与侵占者沟通协商，要求其停止侵占行为，恢复共同空间的原状。如果协商不成，受影响的业主可以向业主委员会或者物业服务企业反映，由他们出面协调解决。如果业主委员会和物业服务企业也无法解决问题，受影响的业主可以向有关行政主管部门报告或者投诉，比如城管部门、房地产管理部门等，这些部门会依法进行处理。 要是上述途径都无法解决，受影响的业主还可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，受影响的业主需要提供相关证据，证明共同空间被侵占的事实以及给自己造成的影响。法院会根据具体情况进行审理，并依法作出判决。如果判决生效后，侵占者仍然不履行判决，受影响的业主可以向法院申请强制执行。 总之，共同空间被侵占时，受影响的业主是有权利告状的，并且可以通过多种途径来维护自己的合法权益。
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