小产权房能打官司吗？
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小产权房能否打官司是许多涉及小产权房纠纷的当事人关心的问题。要解答这个问题，我们得先了解什么是小产权房。小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，这类房子没有办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也被叫做“乡产权房”。 从法律规定和司法实践来看，小产权房纠纷打官司是存在一定复杂性的。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 对于小产权房纠纷，如果是涉及小产权房的买卖合同纠纷，由于小产权房的特殊性，其交易在法律上存在一定限制。因为集体土地的流转受到严格控制，小产权房买卖可能违反了相关土地管理法规。在司法实践中，法院对于小产权房买卖合同的效力认定存在不同观点。一般来说，如果是城镇居民购买农村集体土地上的小产权房，法院通常会认定合同无效。但如果是同一集体经济组织成员之间的小产权房交易，合同可能被认定为有效。 当合同被认定无效后，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。也就是说，双方要返还因合同取得的财产，如果一方有过错，还要赔偿对方损失。 如果是小产权房的侵权纠纷，比如他人非法侵占小产权房等情况，只要符合《民事诉讼法》规定的起诉条件，法院是会受理的。因为侵权纠纷主要是对当事人合法权益的侵害，而小产权房的占有、使用等权益在一定程度上是受到法律保护的。 此外，如果是小产权房的继承纠纷，在符合法律规定的情况下，法院也会受理。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，公民的合法财产可以依法继承。虽然小产权房产权存在瑕疵，但房屋本身是有价值的，其相关权益可以作为遗产进行继承。 综上所述，小产权房纠纷是可以打官司的，但具体情况要根据纠纷的类型、案件事实以及相关法律规定来确定。在遇到小产权房纠纷时，建议当事人及时咨询专业律师，以更好地维护自己的合法权益。
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