买房男方征信不好女方贷款,房产证可以写男方名字吗?

我和对象打算买房,男方征信不太好,所以只能女方贷款。但男方觉得房子也有他一份,想把名字写在房产证上,不知道这种情况法律上允不允许,具体要怎么操作,会不会有什么风险。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

可以写男方名字,但需要根据具体情况来分析。


首先,从物权归属的角度来看,不动产登记簿是判定物权归属及其内容的唯一依据。也就是说,只要双方协商一致,同意将房产证登记在男方名下,那么从法律层面上,该房产可以视为归男方独立拥有。比如夫妻买房,根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关材料,包括登记申请书等,并对申请材料的真实性负责,是可以只写一个人的名字的。


其次,虽然男方征信不好可能会导致贷款审核无法通过而影响购房流程,但这并不妨碍在房产证上写男方名字。在实际操作中,可以采取房屋赠与或房屋交易两种方式来申请办理相关手续。


不过需要注意的是,如果是在按揭期间,一般是不能够变更增加名字的。这种情况下,双方可以用协议的形式签订相关约定,明确双方对于房产的权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

买房男方征信不好女方贷款,房产证可以写男方名字吗?

我和对象打算买房,男方征信不太好,所以只能女方贷款。现在我们想知道这种情况下房产证能不能写男方名字,具体要怎么操作,以及会不会有什么潜在风险和后续麻烦事。

男生贷款买房,房产证上只写女方一人可以吗?

我和对象准备买房,男方贷款,现在纠结房产证上能不能只写女方名字。担心这样操作会不会存在法律风险,对后续房产处置、贷款偿还等方面有啥影响,想了解清楚相关规定和具体操作流程。

男方贷款买房,名字只写女方可以吗?

我跟对象准备买房,男方打算贷款,但想把名字只写女方。我心里有点没底,不知道这样行不行。想了解下这种情况在法律上是怎么规定的,会不会影响后续房产的归属、贷款以及其他相关权益。

买房男方贷款,房产证是否可以写两个人的名字?

最近家里准备买房,男方负责贷款,但又想把房产证写上两个人的名字。不知道这样行不行,需要满足什么条件,办理时会不会很麻烦,还有后续会不会有什么潜在的法律风险等,希望能得到专业的解答。

买房男方贷款,房产证是否可以写两个人?

我和对象准备买房,男方负责贷款,但我们想在房产证上写两个人的名字,不知道这样行不行。想了解下具体需要满足哪些条件,以及办理时要准备哪些材料。

男方贷款买房子,户主可以只写女方吗?

我和对象准备买房,男方负责贷款,但想把户主只写成女方。不知道这样是否可行,会不会存在一些法律风险或者后续办理手续方面的麻烦,比如贷款审批、房产交易等,希望能得到专业的解答。

男生贷款买房,房产证上只写女方一人可以吗?

我朋友遇到了这样的情况,男生贷款买了房,现在想在房产证上只写女方名字。他不太清楚这样做是否符合相关法律规定,以及后续可能会有哪些影响,比如房产归属、贷款偿还等方面,希望能得到专业的解答。

男方婚前贷款买的房子办房产证能否只写女方名字?

我朋友遇到了这样的情况,男方婚前贷款买了房,现在想办房产证,但是想只写女方名字。不知道这种情况在法律上是否可行,具体要怎么操作,以及会有哪些影响,希望能得到专业的解答。

男朋友贷款买房可以只写女朋友名字吗?

我男朋友准备贷款买房,他想只写我的名字,但我们还没结婚,不知道这样行不行。另外还想了解下如果可以的话,具体要怎么操作,以及后续可能会有哪些影响。

未婚男方贷款买房是否可以只写女方名字?

我朋友遇到了这样的事儿,男方在未婚的情况下贷款买房,想只写女方名字。但不知道这样操作行不行,会不会有什么法律风险,还有后续房产归属等问题该怎么确定,想了解清楚这方面的具体规定。

欠了银行110万现在还不起会有什么后果?

之前因为一些生意上的事在银行借了110万,现在资金周转不过来,实在还不上这笔钱了。特别担心会面临很严重的后果,想了解一下具体会怎么样,比如对个人信用、生活方面会有哪些影响,会不会被起诉甚至坐牢,希望能得到详细的解答。

离婚以后协议可以更改吗

我和配偶已经离婚了,当时签了离婚协议。但现在有些情况发生了变化,我对协议里的一些内容不太满意,想知道还能不能更改离婚协议啊?主要就是想了解在已经离婚的情况下,更改协议都有哪些条件和流程 。

留置后刑期该如何计算?

我有个朋友因为一些事被留置了,现在很担心之后要是被判刑,这留置的时间该怎么算到刑期里呢?想了解一下具体的计算规则是怎样的,在不同刑罚下又有什么不同,希望能得到详细准确的解答。

开发商不按时交房该如何处理?

买了期房,本指望能按时入住,可现在交房时间早过了,开发商却一点动静都没有。我想知道自己该怎么维护权益,是找开发商理论,还是有其他更好的办法?这种情况下我能得到什么补偿?房子还能不能要?

医疗损害都能被认定为医疗事故吗

我在医院看病后感觉身体状况反而变差了,怀疑是医疗过程出了问题导致了损害。想知道像我这种情况出现的医疗损害,是不是都能被认定为医疗事故呀?主要想了解两者之间的认定关系是怎样的。

我国提存机关有哪些?

我最近在处理一些法律事务时遇到了提存的情况,但不清楚我国哪些机关可以作为提存机关。我想知道具体有哪些机构能承担提存职能,以及选择不同提存机关有什么区别和需要注意的地方,希望能得到专业解答。

被追诉代表什么意思?

我收到消息说自己被追诉了,心里特别慌,完全不知道这意味着什么。也不清楚被追诉之后会面临什么样的情况,会不会有很严重的后果,想知道在法律上被追诉具体是啥意思,求解答。

申请再审应该向哪一级法院提出?

我之前有个官司败诉了,现在我想申请再审,但不知道该向哪一级法院提出申请。我担心找错法院会浪费时间和精力,也不清楚具体的法律规定是怎样的。想了解下到底该向哪一级法院提出再审申请。

收据盖公章有什么风险?

我是一家小公司的财务人员,平时在处理业务时会开收据。最近有人提醒我,收据盖公章可能存在风险,但我不太清楚具体情况。想了解下收据盖公章到底会有哪些风险,对公司会造成什么影响呢?

破产重整中谁可以向法院申请强制执行?

我公司处于破产重整阶段,有些债务问题需要解决,不知道在这种情况下,到底谁有资格向法院申请强制执行呢?是债权人、债务人,还是其他相关方,我想搞清楚这个问题,以便后续处理公司事务。