买房男方征信不好女方贷款,房产证可以写男方名字吗?

我和对象打算买房,男方征信不太好,所以只能女方贷款。但男方觉得房子也有他一份,想把名字写在房产证上,不知道这种情况法律上允不允许,具体要怎么操作,会不会有什么风险。
张凯执业律师
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可以写男方名字,但需要根据具体情况来分析。


首先,从物权归属的角度来看,不动产登记簿是判定物权归属及其内容的唯一依据。也就是说,只要双方协商一致,同意将房产证登记在男方名下,那么从法律层面上,该房产可以视为归男方独立拥有。比如夫妻买房,根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关材料,包括登记申请书等,并对申请材料的真实性负责,是可以只写一个人的名字的。


其次,虽然男方征信不好可能会导致贷款审核无法通过而影响购房流程,但这并不妨碍在房产证上写男方名字。在实际操作中,可以采取房屋赠与或房屋交易两种方式来申请办理相关手续。


不过需要注意的是,如果是在按揭期间,一般是不能够变更增加名字的。这种情况下,双方可以用协议的形式签订相关约定,明确双方对于房产的权益。

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