买房男方征信不好女方贷款,房产证可以写男方名字吗?

我和对象打算买房,男方征信不太好,所以只能女方贷款。但男方觉得房子也有他一份,想把名字写在房产证上,不知道这种情况法律上允不允许,具体要怎么操作,会不会有什么风险。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

可以写男方名字,但需要根据具体情况来分析。


首先,从物权归属的角度来看,不动产登记簿是判定物权归属及其内容的唯一依据。也就是说,只要双方协商一致,同意将房产证登记在男方名下,那么从法律层面上,该房产可以视为归男方独立拥有。比如夫妻买房,根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关材料,包括登记申请书等,并对申请材料的真实性负责,是可以只写一个人的名字的。


其次,虽然男方征信不好可能会导致贷款审核无法通过而影响购房流程,但这并不妨碍在房产证上写男方名字。在实际操作中,可以采取房屋赠与或房屋交易两种方式来申请办理相关手续。


不过需要注意的是,如果是在按揭期间,一般是不能够变更增加名字的。这种情况下,双方可以用协议的形式签订相关约定,明确双方对于房产的权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

买房男方征信不好女方贷款,房产证可以写男方名字吗?

我和对象打算买房,男方征信不太好,所以只能女方贷款。现在我们想知道这种情况下房产证能不能写男方名字,具体要怎么操作,以及会不会有什么潜在风险和后续麻烦事。

男生贷款买房,房产证上只写女方一人可以吗?

我和对象准备买房,男方贷款,现在纠结房产证上能不能只写女方名字。担心这样操作会不会存在法律风险,对后续房产处置、贷款偿还等方面有啥影响,想了解清楚相关规定和具体操作流程。

男方贷款买房,名字只写女方可以吗?

我跟对象准备买房,男方打算贷款,但想把名字只写女方。我心里有点没底,不知道这样行不行。想了解下这种情况在法律上是怎么规定的,会不会影响后续房产的归属、贷款以及其他相关权益。

买房男方贷款,房产证是否可以写两个人的名字?

最近家里准备买房,男方负责贷款,但又想把房产证写上两个人的名字。不知道这样行不行,需要满足什么条件,办理时会不会很麻烦,还有后续会不会有什么潜在的法律风险等,希望能得到专业的解答。

买房男方贷款,房产证是否可以写两个人?

我和对象准备买房,男方负责贷款,但我们想在房产证上写两个人的名字,不知道这样行不行。想了解下具体需要满足哪些条件,以及办理时要准备哪些材料。

男方贷款买房子,户主可以只写女方吗?

我和对象准备买房,男方负责贷款,但想把户主只写成女方。不知道这样是否可行,会不会存在一些法律风险或者后续办理手续方面的麻烦,比如贷款审批、房产交易等,希望能得到专业的解答。

男生贷款买房,房产证上只写女方一人可以吗?

我朋友遇到了这样的情况,男生贷款买了房,现在想在房产证上只写女方名字。他不太清楚这样做是否符合相关法律规定,以及后续可能会有哪些影响,比如房产归属、贷款偿还等方面,希望能得到专业的解答。

男方婚前贷款买的房子办房产证能否只写女方名字?

我朋友遇到了这样的情况,男方婚前贷款买了房,现在想办房产证,但是想只写女方名字。不知道这种情况在法律上是否可行,具体要怎么操作,以及会有哪些影响,希望能得到专业的解答。

男朋友贷款买房可以只写女朋友名字吗?

我男朋友准备贷款买房,他想只写我的名字,但我们还没结婚,不知道这样行不行。另外还想了解下如果可以的话,具体要怎么操作,以及后续可能会有哪些影响。

未婚男方贷款买房是否可以只写女方名字?

我朋友遇到了这样的事儿,男方在未婚的情况下贷款买房,想只写女方名字。但不知道这样操作行不行,会不会有什么法律风险,还有后续房产归属等问题该怎么确定,想了解清楚这方面的具体规定。

车发生事故当时没报警,以后还能报吗?

前几天在路上开车不小心和另一辆车擦碰了,当时因为着急有事就没报警。现在担心后续会有麻烦,想知道这种情况还能不能报警?如果能报,具体流程是怎样的?会不会影响事故处理和责任认定?

多少钱才算定义为诈骗?

我最近遇到了一些涉及财产损失的事情,怀疑是遭遇了诈骗,但不确定涉及的金额是否达到了诈骗的标准。不同类型的诈骗金额认定标准好像不太一样,想具体了解下法律上对于诈骗金额是怎么界定的。

抚养权和财产有联系吗?

最近在处理离婚相关事宜,对抚养权和财产分配这两块特别困惑。想知道这两者之间到底有没有联系,是完全独立处理,还是会相互影响呢?希望能了解清楚,以便更好地维护自己的权益。

持刀追人没伤人会怎么判刑?

我遇到个事儿,有人持刀追我,当时可把我吓坏了,好在最后没伤到我。我就想知道,这种持刀追人但没伤人的情况,法律上会怎么判啊?我想详细了解下关于这方面的具体法律规定和可能的判决结果。

摩托闯红灯会被拍吗,算违章吗,会扣分吗?

我骑摩托车的时候,有时候没注意就闯了红灯。我不太清楚摩托车闯红灯和汽车是不是一样的规则,会不会被电子眼拍到,这种情况算违章不,要是算违章的话会扣多少分呢?有点担心,想了解下。

最高院文字司法鉴定费用由谁承担?

我有一个涉及文字鉴定的案子,现在要做文字司法鉴定,不清楚按照最高院相关规定,这个鉴定费用到底该由谁来承担。我担心自己承担这笔费用会有经济压力,想知道法律上是怎么规定的。

身份证丢失了怎么挂失?

我不小心把身份证弄丢了,心里特别着急,就怕被别人拿去干坏事。我也不太清楚该怎么挂失身份证,是要去派出所吗?具体的流程是什么样的呢?有没有更方便快捷的办法?希望能了解下身份证挂失的具体操作。

如何查询农业银行养老金入账时间?

我在农业银行领取养老金,想知道具体的入账时间,但不知道该怎么去查询。平时工作比较忙,没时间去银行网点,想问问有没有便捷的方式能查询到养老金的入账时间,最好是线上就能操作的,这样会方便很多。

没有保安证可以当保安吗?

我想去做保安,但还没考到保安证。我不太清楚没证能不能上岗当保安,就怕去应聘了因为没证不能做。想了解下从法律规定上来说,没有保安证到底可不可以当保安呢?

怎样举报检察官办案不公?

我遇到了检察官办案不公的情况,案件处理结果明显不合理,我心里特别憋屈。我想知道该通过什么途径、按照什么流程去举报这种办案不公的行为,需要准备哪些材料呢,希望了解相关的法律规定和方法。