买房男方征信不好女方贷款，房产证可以写男方名字吗？

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张凯执业律师
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可以写男方名字，但需要谨慎考虑并满足一定条件。


从法律层面来讲，不动产登记簿是判定物权归属及其内容的唯一依据。也就是说，只要双方经过充分沟通协商并达成一致意见，购买的房产可以只登记一方的姓名，当双方都同意将房产证登记为男方名字时，从法律上看该房产即视为归男方独立拥有。


不过需要注意的是，男方征信不好可能会导致贷款审核无法通过，从而影响购房流程的正常进行，但这并不妨碍在房产证上写男方名字这件事。如果要在房产证上增加男方名字，可以采取房屋赠与或房屋交易两种方式来申请办理相关手续。在办理过程中，需要按照相关规定提交登记申请书等材料，确保申请材料真实有效。


另外，如果是在按揭期间，一般是不能够变更增加名字的，这种情况下双方可以用协议的形式签订相关约定，明确房产的归属等事项，以保障双方的权益。

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