离婚后有离婚协议书是否能过户?

我和前妻离婚了,当时签了离婚协议书,里面对房产归属有明确约定。现在我想把房子过户到自己名下,但是不知道光凭这份离婚协议书能不能办理过户手续,想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在离婚后,有离婚协议书是有可能办理过户手续的,但具体情况需要依据不同的财产类型来分析。


首先,我们要明确离婚协议书的性质。离婚协议书是夫妻双方在自愿、平等的基础上,就离婚相关事宜,如子女抚养、财产分割、债务承担等达成的书面协议。它是具有法律效力的,对双方都有约束力。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。离婚协议书属于书面合同的一种,双方都应当按照协议约定履行各自的义务。


如果涉及的是房产过户。一般来说,仅有离婚协议书是不够的。因为房产过户需要到不动产登记机构办理相关手续。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。在离婚房产过户的情况下,除了离婚协议书外,通常还需要离婚证、房产证等材料。而且,如果离婚协议书中对房产的归属约定不明确,或者存在争议,不动产登记机构可能会要求双方先通过法院判决或者调解来明确房产的归属,之后才能办理过户手续。


对于车辆等其他财产的过户。同样,也需要按照相关的规定办理。以车辆过户为例,根据《机动车登记规定》,申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证:(一)现机动车所有人的身份证明;(二)机动车所有权转移的证明、凭证;(三)机动车登记证书;(四)机动车行驶证等。离婚协议书可以作为机动车所有权转移的证明凭证之一,但可能还需要其他相关材料,并且要到车辆管理所办理过户手续。


综上所述,离婚后有离婚协议书为财产过户提供了重要依据,但要完成过户,还需要按照不同财产类型对应的规定,准备齐全相关材料,并到相应的登记机构办理手续。如果在过户过程中遇到问题,双方可以先协商解决;协商不成的,可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,由法院来判决财产的归属和过户问题。

相关问题

为您推荐20个最新问题

2024年合肥工伤赔偿标准具体是怎样的?

我朋友在合肥工作时受伤了,现在要申请工伤赔偿,但不清楚具体的赔偿标准。比如不同伤残等级对应的赔偿金额、还有其他相关费用的赔偿标准等。想了解下2024年合肥工伤赔偿标准的详细内容。

起诉离婚期间算离婚了吗

我和另一半感情破裂去起诉离婚了,现在手续在办着,但生活中有些事得按是不是离婚了来处理,就想弄清楚在起诉离婚这段时间,法律上到底还算不算离婚了,想知道准确的法律规定是怎样的。

受贿和索贿量刑一样吗

我有点搞不清受贿和索贿在量刑上的区别。我身边有人涉及这方面的事儿,不知道这两种情况处罚是不是一样。我想了解一下,在法律上受贿和索贿的量刑到底有没有差异,差异在哪里呢,希望懂法律的朋友能给讲讲。

房子还在按揭能做房产抵押吗?

我有套房子还在按揭还款中,最近资金周转有点困难,想把这套房子做抵押来贷款,不知道还在按揭的房子能不能进行房产抵押呢?我不太懂这方面的法律规定,希望有人能给我解答一下。

犯罪的最本质基本特征是什么?

我想了解一下犯罪的本质特征。在生活中看到一些违法犯罪的行为,感觉有些行为危害大,有些相对小些。我就很疑惑,到底什么样的特征才是犯罪最本质的特征呢?它和一般违法行为的区别又在哪里呢?希望能得到专业的解答。

支付管理费用会使资产减少吗?

我公司最近支付了一笔管理费用,我不太清楚从法律和财务的角度来看,支付管理费用会不会让公司的资产减少呢?想了解一下这里面的法律依据和原理,有没有懂行的帮忙解答下。

刑法对满周岁贩毒是如何规定的?

我想了解下,在法律上对于满周岁后实施贩毒行为是怎么规定的。我不太清楚这里说的‘满周岁’具体是多大年龄,以及满了这个年龄后贩毒会面临怎样的处罚,希望能有专业的解答让我明白相关法律规定。

考驾照交了钱后几年会作废呢?

我之前交了考驾照的钱,但一直没去考。现在过了一段时间,有点担心钱会不会作废。我不太清楚考驾照交钱后有效期是多久,也不知道过期了钱会怎么处理。想问问懂法律的朋友,考驾照交了钱几年会作废呀?

未成年特殊保护法有哪些?

我家孩子还未成年,我想了解一下国家有哪些法律是专门针对未成年人进行特殊保护的,这些法律能在哪些方面保障孩子的权益,心里有个数才能更好地保护孩子。

强奸罪要判多少年刑罚?

我想了解下,如果一个人犯了强奸罪,按照法律规定会被判多少年呢?我不太清楚法律对于强奸罪的量刑标准,希望能有详细的解答,看看不同情况是怎么判的。

季度企业所得税报表该怎么填?

我开了家小公司,到了申报季度企业所得税的时候,面对报表完全不知道该从哪儿下手。那些项目和栏次看得我一头雾水,也不清楚各项数据该怎么填、填哪些。想知道具体该怎么填写季度企业所得税报表,有没有什么需要特别注意的地方。

提单发货人是否可以写国外公司?

我在做进出口贸易,拿到提单时在考虑发货人那一栏的填写问题。我有国外合作公司,想问下提单发货人这一栏能不能写国外公司啊,不太清楚这里面有没有什么法律规定和限制,怕填错了后面有麻烦。

等待法院判决期间是否可以给人做担保?

我现在有个官司在法院审理,还没出判决结果。这时候朋友找我给他的借款做担保,我不知道自己这种情况能不能给他做担保,会不会有什么法律风险,所以想问问在等待法院判决期间到底可不可以给人做担保。

未婚失子可以送养吗?

我还没结婚就生了孩子,现在因为一些现实原因实在没能力抚养,孩子爸爸也联系不上。我想把孩子送养出去,不知道在法律上允不允许,想了解下相关的规定。

有限公司利润分配办法是怎样的?

我是一家有限公司的小股东,公司这几年盈利还不错,但对于利润分配我不太清楚具体规则。想知道公司一般是按照什么办法来分配利润的,是股东之间随意商量,还是有明确的法律规定呢?我该如何保障自己作为股东在利润分配上的权益?

赌博的量刑情况怎么填?

我在处理一些和赌博相关的法律文件,需要填写赌博的量刑情况,但我不太清楚具体该怎么填。我知道赌博是违法的,可不同情况量刑肯定不一样,我想了解在填量刑情况时要考虑哪些因素,依据什么来准确填写,希望能得到专业的解答。

没离婚和别人有了孩子该怎么办?

我没和老公离婚,但是和别人有了孩子,现在不知道该怎么处理这个事情,很担心会有法律问题,也不知道对自己的婚姻会有什么影响,想了解下从法律角度我该怎么做。

文章广告侵权会罚款多少倍?

我写了一篇文章,里面做了一些产品广告。现在有人说我这属于广告侵权,我特别担心会面临罚款。我想知道,像这种文章广告侵权的情况,一般会按照多少倍来罚款啊?心里没底,希望懂法律的朋友给解答一下。

时段禁停会罚多少钱扣多少分?

我开车出门的时候,没注意一个路段有时段禁停的标志,停了一会儿车。我想知道在这种时段禁停的情况下,一般会被罚多少钱,扣多少分呢?有点担心处罚太重,所以来问问具体情况。

周末可以去民政局领离婚证吗?

我和配偶商量好了要离婚,打算去民政局领离婚证。平时我们都要上班,只有周末有时间。想问下,周末能不能去民政局领离婚证呀?会不会工作人员不上班,办不了这个事儿呢?