离婚后有离婚协议书是否能过户?

我和前妻离婚了,当时签了离婚协议书,里面对房产归属有明确约定。现在我想把房子过户到自己名下,但是不知道光凭这份离婚协议书能不能办理过户手续,想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在离婚后,有离婚协议书是有可能办理过户手续的,但具体情况需要依据不同的财产类型来分析。


首先,我们要明确离婚协议书的性质。离婚协议书是夫妻双方在自愿、平等的基础上,就离婚相关事宜,如子女抚养、财产分割、债务承担等达成的书面协议。它是具有法律效力的,对双方都有约束力。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。离婚协议书属于书面合同的一种,双方都应当按照协议约定履行各自的义务。


如果涉及的是房产过户。一般来说,仅有离婚协议书是不够的。因为房产过户需要到不动产登记机构办理相关手续。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。在离婚房产过户的情况下,除了离婚协议书外,通常还需要离婚证、房产证等材料。而且,如果离婚协议书中对房产的归属约定不明确,或者存在争议,不动产登记机构可能会要求双方先通过法院判决或者调解来明确房产的归属,之后才能办理过户手续。


对于车辆等其他财产的过户。同样,也需要按照相关的规定办理。以车辆过户为例,根据《机动车登记规定》,申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证:(一)现机动车所有人的身份证明;(二)机动车所有权转移的证明、凭证;(三)机动车登记证书;(四)机动车行驶证等。离婚协议书可以作为机动车所有权转移的证明凭证之一,但可能还需要其他相关材料,并且要到车辆管理所办理过户手续。


综上所述,离婚后有离婚协议书为财产过户提供了重要依据,但要完成过户,还需要按照不同财产类型对应的规定,准备齐全相关材料,并到相应的登记机构办理手续。如果在过户过程中遇到问题,双方可以先协商解决;协商不成的,可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,由法院来判决财产的归属和过户问题。

相关问题

为您推荐18个最新问题

如何查征地拆迁补偿款情况?

我家所在区域正在进行征地拆迁,可我不太清楚补偿款的具体情况。不知道该通过哪些正规渠道去查询,也不确定能不能查到详细明细。想了解下具体有哪些有效的查询方法以及相关注意事项。

组织卖淫会被判处多久的刑期?

最近了解到一些关于组织卖淫的案例,感觉这种行为非常恶劣。想知道在法律上,组织卖淫具体的量刑标准是怎样的,不同情节的界定和对应的刑罚分别是什么。

受贿罪中的受贿是什么意思?

最近对法律知识挺感兴趣,尤其想搞清楚受贿罪里受贿的含义。自己平时也会接触一些和职务相关的事情,就特别好奇从法律角度讲,什么样的行为会被认定是受贿罪里的受贿。想了解下具体是怎么界定的,有哪些需要特别注意的点。

公司破产的申请可以撤回吗

我想问问,如果向法院提交了公司破产申请,后来又不想让公司破产了,这个申请能不能撤回呀?是在提交没多久的时候就有了改变想法,就是想知道在什么情况下能撤回,什么情况不能撤回。

罪犯当场销毁毒品会怎么判?

我朋友涉及毒品案件,在被抓当场把毒品销毁了。我想知道这种情况下法律会怎么判他?是会从轻处理,还是和没销毁毒品一样的量刑?想了解相关法律规定和实际的判决情况。

殴打员工且不发工资是否违法?

我在一家小公司上班,老板脾气不好,因为一点工作上的小失误就动手打我,而且到了发工资的时间也没给我发工资。我想知道老板这种殴打员工还不发工资的行为是不是违法的呀?

派出所依据人民警察法有哪些职责?

我想了解下,平时我们看到派出所民警处理各种事情,像调解纠纷、巡逻之类的。我就很好奇,按照人民警察法的规定,派出所具体都有哪些职责呢?我希望能清楚知道他们的职责范围,这样遇到事情也能知道找他们对不对。

监控属于固定资产哪一类?

我公司安装了一批监控设备,在进行财务核算时,不知道该把这些监控划分到固定资产的哪一类。我不太清楚固定资产分类的具体标准,担心划分错误会影响财务报表和税务处理,想了解一下监控到底属于固定资产的哪一类。

个人可以缴纳生育保险吗?

我想了解下,我是自由职业者,没有在单位上班,这种情况下能不能自己去缴纳生育保险呢?不太清楚政策是怎么规定的,想知道有没有办法自己缴纳,享受相关待遇。

刑事未处理的案件什么时候开庭?

我涉及一个刑事案件,目前还处于未处理阶段,心里特别着急,不知道这个案子到底什么时候能开庭。我想了解下一般这种刑事未处理的案件,开庭时间有没有什么规定,是怎么确定的呢?

驾驶证合并需要提供驾证给驾校吗?

我准备把两个驾驶证合并,听人说要把驾证交给驾校。但我有点担心驾证交出去不安全,所以想问问,从法律规定上来说,驾驶证合并到底需不需要提供驾证给驾校啊?

宝宝在外地交医保是否需要户口本?

我家宝宝跟着我在外地生活,我想给宝宝交医保,不知道在外地交医保需不需要户口本。我不太清楚具体的规定和流程,担心因为资料不全办不了,想了解一下到底要不要带户口本。

没有交通责任书对方要求赔钱该怎么办?

前几天我出了交通事故,当时情况有点复杂,交警还没给出交通责任书。可这时候对方却要求我赔钱,我也不知道责任在谁,不知道该不该赔,所以想问问遇到这种情况该怎么处理呢?

倒卖价值1万的国有电缆会怎么判刑?

我不小心倒卖了价值1万的国有电缆,心里特别慌,不知道这种情况在法律上会怎么处理,想了解下具体的判刑标准和相关法律规定,希望有人能给我详细讲讲。

怎样认定敲诈勒索罪的金额?

我想知道在法律上,对于敲诈勒索罪的金额是如何认定的。我身边发生了类似的事情,有人说被敲诈了一笔钱,但不清楚这笔钱达到多少才构成敲诈勒索罪,也不知道具体是怎么认定金额的,希望了解一下相关法律规定。

国家公务员的报考条件是什么?

我打算报考国家公务员,但不太清楚具体的报考条件。不知道对年龄、学历、专业等方面有什么要求,也不清楚有没有其他限制条件。希望能详细了解一下,好让我提前做好准备。

资不抵债是否一定要破产?

我自己开了家小公司,最近经营状况很差,已经明显资不抵债了。我不太想让公司破产,想问下是不是公司一旦出现资不抵债的情况就必须要破产啊,有没有其他解决办法呢?

警察是否有权力进行强制措施?

我在逛街的时候看到警察拦住了一个人,然后直接采取了强制措施把人带走了。我有点疑惑,警察真的有权力这么做吗?他们进行强制措施的依据是什么,有什么限制吗?我想了解一下相关的法律规定。

已为您展示了 18 个相关问题