离婚后有离婚协议书是否能过户?

我和前妻离婚了,当时签了离婚协议书,里面对房产归属有明确约定。现在我想把房子过户到自己名下,但是不知道光凭这份离婚协议书能不能办理过户手续,想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在离婚后,有离婚协议书是有可能办理过户手续的,但具体情况需要依据不同的财产类型来分析。


首先,我们要明确离婚协议书的性质。离婚协议书是夫妻双方在自愿、平等的基础上,就离婚相关事宜,如子女抚养、财产分割、债务承担等达成的书面协议。它是具有法律效力的,对双方都有约束力。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。离婚协议书属于书面合同的一种,双方都应当按照协议约定履行各自的义务。


如果涉及的是房产过户。一般来说,仅有离婚协议书是不够的。因为房产过户需要到不动产登记机构办理相关手续。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。在离婚房产过户的情况下,除了离婚协议书外,通常还需要离婚证、房产证等材料。而且,如果离婚协议书中对房产的归属约定不明确,或者存在争议,不动产登记机构可能会要求双方先通过法院判决或者调解来明确房产的归属,之后才能办理过户手续。


对于车辆等其他财产的过户。同样,也需要按照相关的规定办理。以车辆过户为例,根据《机动车登记规定》,申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证:(一)现机动车所有人的身份证明;(二)机动车所有权转移的证明、凭证;(三)机动车登记证书;(四)机动车行驶证等。离婚协议书可以作为机动车所有权转移的证明凭证之一,但可能还需要其他相关材料,并且要到车辆管理所办理过户手续。


综上所述,离婚后有离婚协议书为财产过户提供了重要依据,但要完成过户,还需要按照不同财产类型对应的规定,准备齐全相关材料,并到相应的登记机构办理手续。如果在过户过程中遇到问题,双方可以先协商解决;协商不成的,可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,由法院来判决财产的归属和过户问题。

相关问题

为您推荐20个最新问题

婚后房子写一个人名字是否属于夫妻共同财产?

我和伴侣婚后买了套房子,房产证上只写了对方名字。我有点担心,想知道这房子到底算不算我们夫妻共同财产呀?想了解下在法律上是怎么认定的,要是以后有啥情况,我在这房子上有什么权益 。

冷静期内一方不同意离婚该怎么办?

我和另一半去申请了离婚,现在处于离婚冷静期。可这期间对方突然说不同意离婚了,我还是想离。我想知道在这种情况下,我具体该采取什么办法才能顺利离婚,法律上是怎么规定和处理这种状况的呢?

孩子两个月大时离婚会怎么判?

我和另一半过不下去了打算离婚,孩子才两个月大。我很担心孩子的抚养权问题,不知道法院一般会怎么判,是会优先考虑妈妈吗?还是有其他的判定标准呢?我想了解这方面的法律规定。

股东是否可以强制性注销公司?

我是一家公司的股东,公司经营状况不佳,和其他股东产生了矛盾,我不想再继续经营下去,想注销公司,但其他股东不同意。我想知道我作为股东能不能强制注销公司呢?

公司没有借款单时出纳该怎么获取借款单?

我是公司的出纳,现在公司里没有借款单了,我不太清楚该通过什么途径去获取借款单,是自己制作,还是有特定的购买渠道呢?希望能了解一下相关的办法。

服刑后看守所的钱还能不能用?

我之前在看守所的时候存了些钱,现在服刑结束了,不知道之前存在看守所的那些钱还能不能用,也不清楚相关的规定是怎样的,有没有懂的朋友能给我说说这方面的情况呀?

我国现行企业所得税税率是多少?

我开了一家小公司,对企业所得税税率不太清楚。想知道现在我国企业所得税到底是按多少来征收的,不同规模或者不同类型的企业税率会不会有区别呢?希望了解这方面准确的法律规定。

为什么诈骗罪不能以成年人为由脱罪?

我朋友因为涉嫌诈骗罪被抓了,他家里人说他刚成年不懂事,觉得可以用这个理由让他脱罪。我不太理解,法律不是很公正的吗,怎么能用成年这个事来脱罪呢?我就想知道为啥诈骗罪不能以成年人为由脱罪呀?

公民义务、法定义务和公民基本义务有什么区别和联系?

我不太清楚公民义务、法定义务和公民基本义务这几个概念。我想知道它们各自是什么意思,相互之间有啥区别,又有什么联系呢?比如在生活里,我们履行的哪些事算公民义务,哪些算基本义务,很是困惑,希望得到解答。

现在医保要交多少年?

我自己一直都在交医保,但不太清楚到底要交多少年。身边有人说交够一定年限退休后就能免费享受医保待遇了,我就想问问现在医保具体要交多少年呢?是全国统一标准吗?还是不同地方有不同规定?

民法里“以下”包含本数吗?

我在看一些民事法律条文的时候,里面经常会出现“以下”这样的表述。比如“处五百元以下罚款”,我就很疑惑这里的“以下”包不包括五百元本身呢?我想知道在民法中对于“以下”是否包含本数有没有明确的规定。

公租房最终会卖给个人吗?

我申请到了一套公租房,住了一段时间觉得还挺不错的,想知道这公租房最终能不能卖给我啊?我挺想有个自己稳定的住处,又担心一直是租的没保障。不知道从法律上来说,公租房有没有可能最终卖给个人呢?

集团公司工商登记有哪些暂行规定?

我打算注册一家集团公司,但是不太清楚工商登记方面的规定。不知道在申请登记时要准备什么材料,登记流程是怎样的,有哪些具体要求。希望了解一下集团公司工商登记暂行规定的相关内容,好顺利完成公司登记。

不签订劳动合同的后果是什么?

我在一家公司工作了几个月,公司一直没和我签劳动合同。我有点担心这样下去对我会有啥影响,也不清楚公司不签合同会面临什么后果。所以想问问,不签订劳动合同到底有哪些后果呢?

聚众斗殴会怎样处罚?

我朋友参与了一场聚众斗殴事件,我很担心他会受到怎样的处罚。我想了解一下,在法律上聚众斗殴具体会面临什么样的惩处呢?是根据什么来判定处罚程度的?我特别想弄清楚这些情况,好心里有个底。

未经单位允许拿单位建筑物做纪念章算侵权吗?

我在没经过单位允许的情况下,用单位的建筑物图案做了纪念章。现在有点担心这是不是侵权行为,不知道法律上对于这种情况是怎么规定的,想了解一下这样做到底算不算侵权。

联宜联泰苑的拆迁安置政策是怎样的?

我家在联宜联泰苑,最近听说这边要拆迁了,心里特别没底。我想知道具体的拆迁安置政策是啥样的,比如怎么补偿,是货币补偿还是给安置房,安置的地点在哪,补偿标准是怎么定的。这些问题一直困扰着我,希望能得到专业的解答。

工人私自拿工厂衣服是否违法?

我在工厂上班,有次没忍住私自拿了一件工厂的衣服。我心里一直很忐忑,不知道这种行为算不算违法。我也不是故意要偷,就是觉得那件衣服挺好看,想留着自己穿。现在就想知道,我这样私自拿工厂衣服的行为到底违不违法呀?

什么是刑事代理?

我不太懂法律,最近听说了刑事代理这个词,想知道它到底是什么意思。它和刑事辩护是一样的吗?在哪些情况下会用到刑事代理呢?希望能有专业人士给我解释一下。

国际商事仲裁与国际诉讼有哪些相关问题需要注意?

我在和一家外国公司有商业合作时产生了纠纷,不知道是选择国际商事仲裁还是国际诉讼来解决。想了解这两者有啥区别,在实际操作中要注意哪些问题,适用哪些规则,以及处理结果的执行情况等方面。