房产证遗失一本还能过户吗？
我家的房产证有两本，结果不小心遗失了一本。现在我们想把房子过户给别人，不知道在这种房产证遗失一本的情 况下，还能不能正常办理过户手续呢？我挺着急的，希望能弄清楚这个问题。
张凯执业律师
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房产证遗失一本是否能过户，这需要分情况来看。
首先，我们来了解一下房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是房屋产权的重要凭证。在一些情况下，可能会有多本房产证，比如夫妻共有房产就可能会有两本房产证。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，申请不动产登记时，需要提供权属来源材料或者登记原因文件、不动产界址、空间界限、面积等材料。房产证遗失一本，从法律规定角度，并不直接导致不能过户。因为不动产登记部门留存有房屋的相关产权信息。
不过，在实际操作中，当房产证遗失一本时，通常需要先进行挂失补办。一般要先到当地的不动产登记机构进行挂失登记，然后按照规定的流程进行补办。在完成补办手续后，就可以按照正常的房屋过户流程来办理过户。
如果不进行补办，仅凭借剩余的一本房产证，往往是无法顺利办理过户的。因为过户手续需要完整、有效的产权证明文件，以确保交易的合法性和安全性。所以，为了顺利完成房屋过户，建议先处理好房产证遗失的问题。