question-icon 房产证遗失一本还能过户吗?

我家的房产证有两本,结果不小心遗失了一本。现在我们想把房子过户给别人,不知道在这种房产证遗失一本的情况下,还能不能正常办理过户手续呢?我挺着急的,希望能弄清楚这个问题。
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  • #房产证过户
answer-icon 共1位律师解答

房产证遗失一本是否能过户,这需要分情况来看。 首先,我们来了解一下房产证。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是房屋产权的重要凭证。在一些情况下,可能会有多本房产证,比如夫妻共有房产就可能会有两本房产证。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定,申请不动产登记时,需要提供权属来源材料或者登记原因文件、不动产界址、空间界限、面积等材料。房产证遗失一本,从法律规定角度,并不直接导致不能过户。因为不动产登记部门留存有房屋的相关产权信息。 不过,在实际操作中,当房产证遗失一本时,通常需要先进行挂失补办。一般要先到当地的不动产登记机构进行挂失登记,然后按照规定的流程进行补办。在完成补办手续后,就可以按照正常的房屋过户流程来办理过户。 如果不进行补办,仅凭借剩余的一本房产证,往往是无法顺利办理过户的。因为过户手续需要完整、有效的产权证明文件,以确保交易的合法性和安全性。所以,为了顺利完成房屋过户,建议先处理好房产证遗失的问题。

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