出让的集体建设用地是否可以变更土地性质？

出让的集体建设用地在符合一定条件的情况下是可以变更土地性质的。

首先，我们来了解一下相关的法律概念。集体建设用地是指农村集体组织为了满足本集体生产、生活等需要而使用的土地，其所有权归集体所有。土地性质的变更则是指将一种用途的土地转变为另一种用途的土地，比如将集体建设用地变更为国有建设用地或者其他类型的用地。

根据《土地管理法》的相关规定，土地用途的变更需要经过严格的审批程序。国家实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。对于集体建设用地变更土地性质，一般需要先由县级以上人民政府自然资源主管部门根据土地利用总体规划、城市规划等进行审核。

在实际操作中，要变更出让的集体建设用地性质，通常需要满足以下条件：一是要符合土地利用总体规划和城乡规划的要求。如果规划中明确该地块不能变更用途，那么就无法进行变更。二是要经过相关部门的批准。这可能涉及到自然资源、建设等多个部门的审批。三是可能需要对土地进行重新评估和处置，以确保土地的合理利用和公共利益的保障。

如果涉及到将集体建设用地变更为国有建设用地，还需要经过征收等程序。征收集体土地要按照法定程序进行，保障被征地农民的合法权益，给予合理的补偿。总之，出让的集体建设用地可以变更土地性质，但必须严格依照法律规定的程序和条件来进行。