北京婚前买房是否可以写两个人的名字?

我打算在北京婚前买房,和对象商量着把两个人名字都写在房产证上,但不确定能不能这么做。想了解下从法律规定来看,在北京婚前买房的时候到底可不可以写两个人的名字呢?
张凯执业律师
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在北京婚前买房是可以写两个人名字的。从法律角度来说,这属于双方按份共有或者共同共有的财产形式。按份共有就是按照你们各自的出资比例等确定对房屋享有的份额,共同共有则意味着你们不分份额地共同拥有这套房子。


依据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。所以从法律层面上明确了两个人可以共同拥有房产。


在实际操作中,婚前买房写两人名字有诸多好处。比如对于双方来说,这是对彼此权益的一种保障,在婚姻关系中,房子作为重要的财产,写上两人名字可以避免日后可能因为财产归属问题产生的纠纷。


不过,婚前买房写两人名字也可能存在一些需要注意的情况。例如,在购房过程中,如果涉及贷款,银行会对双方的还款能力等进行审核。如果一方信用记录不佳,可能会影响贷款审批。同时,如果日后双方感情出现问题,在分割房产时也需要按照法律规定和双方的约定进行处理。


总之,北京婚前买房写两个人名字是可行的,但在决定这么做之前,双方应该充分了解相关法律规定和可能面临的情况,最好可以签订书面协议,明确双方的权利和义务,以保障自身的合法权益。

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