没结婚证,房产证上面可以写两个人的名字吗?

我和对象没领结婚证,打算一起买房,想在房产证上写我们两个人的名字,不知道法律上允不允许。我就想了解下,没结婚证的情况下,能不能把两个人名字都写在房产证上呢?
张凯执业律师
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在没有结婚证的情况下,房产证上是可以写两个人名字的。这在法律上被视为房屋的共有关系。房屋共有是指两个或两个以上的公民、法人对同一房屋共同享有所有权。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》物权编规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权;共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。


对于没领结婚证的两人买房,若要在房产证上写两个人名字,在购房过程中,双方需共同签订购房合同,在合同中明确双方的权利和义务,并且在办理产权登记时,也需双方共同申请。


这样做之后,两人就成为了房屋的共有人。至于具体是按份共有还是共同共有,可以由双方协商决定,并在产权登记中注明。例如,如果双方约定按照出资比例来确定各自的份额,那就是按份共有;如果没有特别约定,一般视为共同共有。所以,没结婚证并不影响在房产证上写两个人的名字。

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