拆迁的房子没有全部分下来是否可以公证?

我家房子拆迁了,但是还没有全部分下来。我想对这些拆迁房做个公证,不知道在这种没全部分下来的情况下能不能进行公证,希望了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨拆迁的房子没有全部分下来是否可以公证这个问题时,我们首先要明确几个关键的法律概念。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。拆迁房在未全部分下来时,涉及到房屋的产权状态以及相关权益的不确定性。


从法律规定来看,《中华人民共和国公证法》第十一条规定了公证机构可以办理的公证事项,其中包括合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱等。对于拆迁房的公证,如果是对拆迁补偿协议进行公证,通常是可行的。因为拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人就拆迁安置补偿事宜达成的明确协议,其内容涉及双方的权利和义务,在协议合法有效的情况下,公证机构可以对协议的真实性和合法性进行证明。


然而,如果是对尚未实际分得的拆迁房屋进行产权公证,情况就比较复杂。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。未全部分下来的拆迁房,其产权可能尚未进行登记,处于不确定状态。公证机构一般不会对这种产权不明确的财产进行产权公证,因为这可能会影响到公证的真实性和合法性。


不过,如果是对拆迁房相关的权益进行公证,比如对未来获得房屋的期待权、收益权等进行公证,在符合一定条件下是有可能的。例如,有明确的拆迁补偿协议、相关部门的证明文件等能够证明权益的存在和合法性,并且该权益不违反法律法规的强制性规定,公证机构可能会根据具体情况进行公证。


综上所述,拆迁的房子没有全部分下来能否公证,需要根据具体的公证事项来判断。如果是对拆迁补偿协议等具有确定性的事项进行公证,一般是可以的;但如果是对产权不明确的未分得房屋进行产权公证,通常比较困难;而对于相关权益的公证,则要视具体情况和公证机构的判断而定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

开发商交房违约该怎么进行赔偿?

最近买了房,本来满心期待收房,可开发商却违约交房了,心里特别郁闷。合同里好像也没说清楚这种情况该怎么赔。我就想知道具体的赔偿标准是什么,以及赔偿方式都有哪些,希望能给我个明白。

因丈夫与他人同居而离婚的可以请求赔偿吗

发现丈夫和别人同居,心里特别难受,打算离婚。想知道在这种情况下,能不能要求丈夫给我赔偿啊?主要是想了解下相关法律规定,看看自己有没有这个权利,要是能赔,具体怎么个赔法 。

如何追讨老赖的债务?

我之前借了一笔钱给别人,现在对方一直拖着不还,感觉像是成了老赖。我想把钱追回来,却不知道该从哪里入手。想了解一下具体有哪些有效的办法可以追讨老赖的债务,需要注意些什么,走什么流程能保障自己把钱顺利要回来。

认定工伤需要出具什么材料?

我在工作的时候受了伤,想去申请工伤认定,但不知道该准备什么材料。听说材料准备不全可能会影响认定结果,我很担心自己会遗漏重要的东西,所以想了解一下认定工伤具体需要出具哪些材料。

坐牢的和尚实施诈骗会怎么判?

我遇到个事儿,有个和尚正在坐牢呢,结果又听说他在里面还搞诈骗。我就特别纳闷,这种本身就在服刑期间又犯新罪的和尚,法律上到底会怎么处理他啊?他的这个诈骗罪行会怎么判刑呢?我想了解下具体的法律规定。

殴打学生女儿是否犯法?

我女儿是个学生,前几天因为一点小事被人打了。我很气愤,但不太清楚对方这么做在法律上算不算犯法。想了解下,殴打学生女儿这种行为在法律上是如何判定的,到底犯不犯法呢?

公司买的财神爷应计入什么费用?

我开了家小公司,为了图个好彩头,买了个财神爷摆件。但在做财务账的时候犯难了,不知道该把这笔费用记到哪个科目里,是办公费、业务招待费,还是其他什么费用呢?希望懂财务和法律的朋友能帮我解答一下。

刑事案件的起诉流程是怎样的?

我家里人涉及一起刑事案件,现在我们对整个起诉流程一头雾水,不知道从哪开始,也不清楚每个阶段该做什么。想了解一下刑事案件从开始到起诉具体要经过哪些步骤,每个步骤大概会有什么事情发生,这样心里能有个底。

外地交的医保在本地能用吗?

我在外地工作,公司给交了医保,但我现在回老家了,生病啥的想在本地用医保,不知道行不行。想问下外地交的医保在本地到底能不能用,需要办什么手续不?

侵犯肖像权是否属于自诉案件?

我发现有人未经我同意就用我的肖像去做商业宣传,我想维护自己的权益。但不太清楚这种侵犯肖像权的案子是不是得我自己去法院起诉,还是可以由检察院来提起公诉呢?我想了解一下这方面的法律规定。

商标驳回复审撤三是什么情况?

我申请的商标被驳回了,听说有驳回复审和撤三这回事,但不太明白具体是怎么操作和规定的。想了解商标驳回复审撤三到底是怎么一回事,它们各自的流程、条件是什么,对我重新获得商标权有没有帮助。

医保如何绑定亲情账户?

我想把家人添加到我的医保亲情账户里,但是不太清楚具体的操作流程和相关规定。也不知道绑定后有什么权益和限制,想问问在法律层面,医保绑定亲情账户的具体要求和步骤是怎样的?

活检费用是否能纳入医保报销?

我之前去医院检查,医生建议做活检,说能更准确判断病情。但活检费用不低,我很担心这费用医保能不能报。毕竟我收入不高,要是能报销,压力会小很多。所以想问问活检费用到底能不能纳入医保报销?

校园冷暴力是否可以用法律解决?

孩子在学校遭受了同学的孤立、言语嘲讽等冷暴力行为,心理受到了很大伤害。想知道这种校园冷暴力的情况,能不能通过法律途径来解决,具体该怎么做,有哪些法律能起到作用。

企业所得税税负的计算方法是什么?

我开了一家小公司,想了解企业所得税税负该怎么算。因为不太懂税务方面的知识,不知道计算方法会不会很复杂,担心算错了影响公司税务申报。希望能有人详细解释一下计算方法,让我心里有底。

出轨过错方离婚会被判定怎样赔偿?

我和另一半结婚几年了,最近发现他出轨。我打算和他离婚,想知道在法律上,像他这种出轨的过错方,离婚时会被判定怎样赔偿我?是有固定的赔偿金额,还是有其他赔偿方式呢?

一岁半宝宝还没上户口该怎么办?

我家宝宝一岁半了,一直没去上户口。之前是因为各种忙给耽搁了,现在有点着急,不知道该怎么给孩子上户口,流程是怎样的,需要准备什么材料,会不会有什么麻烦,希望能得到详细解答。

艺人经纪合同是否需要缴纳社保?

我和一家经纪公司签了艺人经纪合同,公司一直没给我交社保。我不太清楚这种艺人经纪合同,公司到底有没有义务给我缴纳社保呢?我很担心自己的权益得不到保障,想了解下这方面的法律规定。

离婚的必经程序以及离婚主体资格是怎样的?

我打算和配偶离婚,但是不清楚离婚有哪些必经程序,也不知道自己和配偶是否都具备离婚主体资格。我想了解一下,在法律上,离婚要经过哪些步骤,什么样的人能申请离婚呢?

怎么处置销售假冒商品的行为?

我发现有商家在销售假冒商品,这严重影响了市场秩序和消费者权益。我想知道对于这种销售假冒商品的行为,法律上是怎么处置的呢?具体的流程和措施是怎样的?