question-icon 未验收使用的房屋是否能确权?

我买了套房子,还没验收我就住进去了。现在我想确定这个房子的产权归我,不知道在没验收就使用的情况下,能不能进行房屋确权呢?我很担心不能确权会影响我的权益。
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  • #房屋确权
  • #未验收房
answer-icon 共1位律师解答

在探讨未验收使用的房屋能否确权这个问题之前,我们先了解一下房屋确权的含义。房屋确权简单来说,就是通过一定的法定程序,明确房屋的所有权归属等权利情况。这对于保障房屋所有者的合法权益至关重要,只有经过确权,房屋所有者才能在法律上拥有该房屋完整的权利。 从法律规定来看,《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规强调,房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。这是因为房屋验收是确保房屋质量、安全等符合国家规定和标准的重要程序。例如,要检查房屋的建筑结构是否安全、消防设施是否完备、水电线路是否符合规范等。如果未经验收就使用房屋,可能存在诸多安全隐患。 那么,未验收使用的房屋能否确权呢?一般情况下,不能进行确权。因为确权需要房屋满足一定的条件,而验收合格是其中关键的一项。只有验收合格的房屋,才能证明其在各方面都符合要求,具备合法进入市场并进行产权登记的条件。 但是,也存在一些特殊情况。如果该房屋虽然未经过正式的验收程序,但实际上已经满足了验收的各项标准和条件,并且能够通过相关部门的审核和认定,那么在这种情况下,有可能进行确权。不过,这需要房屋所有者提供充分的证据来证明房屋的实际情况符合要求。 未验收使用的房屋原则上不能进行确权,这是为了保障房屋产权登记的合法性和准确性,保护购房者的合法权益。如果遇到这种情况,建议及时与开发商沟通,要求其尽快完成房屋的验收工作,待验收合格后再进行确权登记。

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