question-icon 无证回迁房是否可以被保全?

我家有套无证的回迁房,最近和别人有经济纠纷,对方说要申请保全这套房子。我不太清楚无证的回迁房能不能被保全,想了解一下法律上是怎么规定的,这样我心里也能有个底。
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  • #回迁房保全
answer-icon 共1位律师解答

在探讨无证回迁房是否可以被保全这个问题时,我们首先需要明确财产保全的概念。财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。 对于无证回迁房能否被保全,需要分情况来看。虽然回迁房没有房产证,但它依然属于公民的合法财产权益。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。 如果无证回迁房有相关的拆迁安置协议等材料能够证明房屋的权属和当事人的权益,法院在审查后,有可能会对其进行保全。因为这些材料可以作为房屋权益归属的依据,表明该回迁房与当事人存在明确的利益关联。 然而,如果没有任何材料能够证明该无证回迁房的权益归属,法院一般不会轻易进行保全。这是因为法院需要确保保全行为的合法性和准确性,避免错误地对财产进行限制。 此外,即使法院对无证回迁房进行了保全,在执行阶段也会面临一些特殊情况。如果该房屋没有房产证,在处置过程中可能会存在一定的困难。但这并不影响法院在诉讼阶段采取保全措施,以保障债权人的合法权益。 综上所述,无证回迁房在有相关证据证明权益归属的情况下,是有可能被保全的。在涉及到这类法律问题时,建议当事人及时咨询专业的法律人士,以了解具体的法律程序和自身的权利义务。

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