宅基地买卖没登记是否可以对抗第三人？

在探讨宅基地买卖没登记是否可以对抗第三人这个问题之前，我们先来明确一些基本概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。宅基地的买卖与一般的商品买卖不同，它受到严格的法律限制。

我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这一规定出自《中华人民共和国民法典》第二百零九条。对于宅基地买卖而言，登记是物权变动生效的重要要件。

具体到宅基地买卖中，如果没有进行登记，从法律层面来说，虽然双方可能签订了买卖协议，该协议在当事人之间是有效的，也就是买卖双方都要按照协议履行各自的义务。然而，这种没有登记的买卖，不能产生对抗善意第三人的效力。

所谓善意第三人，是指在不知情的情况下，基于合理的信赖，与其中一方就该宅基地进行交易的人。例如，卖方在将宅基地卖给买方后，又将其卖给了不知情的第三人，并且与第三人办理了登记手续。那么，第三人就依法取得了该宅基地的物权。此时，没有办理登记的买方不能以自己先签订了买卖协议为由，要求第三人返还宅基地。

此外，宅基地的买卖还涉及到农村集体土地的管理和使用。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地的转让必须符合一定的条件，比如受让方必须是本集体经济组织成员等。如果不符合这些条件，即使进行了买卖和登记，该买卖行为也可能被认定为无效。

综上所述，宅基地买卖没登记通常是不可以对抗第三人的。为了保障自己的合法权益，在进行宅基地买卖时，一定要按照法律规定办理登记手续，同时确保买卖行为符合相关的法律条件。