未经物权登记的房屋是否可以确权？
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在探讨未经物权登记的房屋能否确权这个问题之前，我们需要先了解一下什么是房屋确权。房屋确权，简单来说，就是通过一定的法律程序，确定房屋的所有权归属以及其他权利状况，就像给房子办一个‘身份证’，明确它到底归谁所有。 《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定：‘因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。’这意味着，即便房屋未经物权登记，当存在关于房屋归属的争议时，相关利害关系人是有权利请求对房屋进行确权的。 不过，未经物权登记的房屋在确权时，需要提供充分的证据来证明自己对房屋享有权利。通常情况下，以下这些证据是比较重要的： 首先是购房合同。如果有合法有效的购房合同，它可以证明你与房屋之间存在购买的交易关系，是主张房屋权利的重要依据。比如，你和卖家签订了详细的购房合同，合同中明确了房屋的具体信息、价格、付款方式等内容，这份合同就能在一定程度上证明你对房屋有购买的意愿和行为。 其次是付款凭证。这包括购房款的支付记录，如银行转账记录、收据等。付款凭证能够证明你已经按照约定支付了相应的款项，进一步佐证你对房屋的购买行为。比如，你通过银行转账给卖家支付了购房款，银行的转账记录就是很好的付款证明。 再者是实际占有使用的证据。如果你已经实际入住了该房屋，有水电费缴纳记录、物业费缴纳记录等，这些都可以证明你对房屋进行了实际的控制和使用。例如，你按时缴纳水电费，相关的缴费单据就能证明你在使用该房屋。 另外，根据《民法典》的规定，还有一些特殊情况下，即便没有进行物权登记，也能取得房屋的物权。比如，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。也就是说，如果你是房屋的合法建造者，即使没有办理物权登记，你也基于建造这一事实行为取得了房屋的物权。 总的来说，未经物权登记的房屋是可以进行确权的，但需要利害关系人通过提供充分的证据来证明自己的权利主张。在实际操作中，如果遇到房屋确权的问题，建议及时咨询专业的律师，通过合法的途径来维护自己的权益。
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