没交契税可以卖房吗？
我有套房子，当时买的时候还没交契税。现在我想把这套房子卖了，不知道没交契税会不会影响卖房，在法律上允不允许这种情况卖房呢？有点担心交易不合法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在我国，没交契税通常是不可以卖房的。下面为你详细解释：
首先，我们来了解一下契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来说，当你购买房子，房屋的所有权从卖方转移到你这里，你就需要缴纳契税，这是你获得合法产权的一个重要步骤。
从法律依据方面来看，根据《中华人民共和国契税法》规定，纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。也就是说，在办理房屋产权登记时，契税是必须要缴纳的。
而卖房过程中，最重要的环节就是办理房屋产权过户手续。如果没有缴纳契税，就无法完成房屋产权登记，自然也就不能办理过户手续。没有过户，房屋的所有权实际上就无法合法地从卖方转移到买方。这样一来，交易就无法顺利完成。
此外，在实际的房产交易流程中，无论是房地产管理部门还是不动产登记机构，都会要求提供契税完税证明作为办理产权过户的必要材料。如果没有这个证明，是不会为你办理过户手续的。
所以，没交契税的情况下是不可以卖房的。建议你先缴纳契税，完成产权登记，之后再进行房屋买卖交易，这样才能确保交易的合法性和顺利进行。