城镇户口是否能继承土地?

我原本是农村户口,后来因为工作原因把户口迁到了城里。现在家里老人去世了,留下了一些土地,我想知道像我这种城镇户口的人,能不能继承这些土地呢?心里一直很纠结,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在我国,土地继承的问题需要依据相关法律规定和土地的性质来确定。首先要明白,我国土地分为国家所有和集体所有两种形式,个人对土地只有使用权,没有所有权,所以严格来说土地是不能继承的,但土地上的权益是可以依法继承的。


对于农村土地,以家庭承包方式承包的耕地和草地等,根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,家庭承包是以户为单位进行承包的。当户内成员有人去世,而该户还有其他成员时,土地承包经营权不发生继承问题,由其他家庭成员继续承包经营。如果整户消亡,对于耕地和草地,发包方会收回土地。不过对于林地,《农村土地承包法》规定,承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包,这里没有对继承人的户口性质作出限制,所以城镇户口的继承人也可以在承包期内继承林地的承包经营权。


农村的宅基地,它是集体所有的土地,村民只有使用权。宅基地的使用权与本集体经济组织成员的身份相关联。城镇户口的子女不能继承宅基地的使用权,但可以继承宅基地上的房屋。根据“房地一体”的原则,城镇户口子女可以基于房屋所有权继续使用该宅基地,直到房屋自然灭失。这在《中华人民共和国民法典》物权编等相关法律中有体现,保障了公民合法财产权益。


对于国有土地,例如以出让方式取得的建设用地使用权,依据《民法典》等相关规定,权利人去世后,其继承人可以依法继承该建设用地使用权及其上的建筑物等不动产权益。

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