是否可以用建设用地使用权做抵押?

我名下有一块建设用地的使用权,现在资金周转有点困难,想拿这个建设用地使用权去做抵押来贷款。但我不太清楚这样做合不合法,不知道法律允不允许用建设用地使用权来抵押,所以来问问大家。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,建设用地使用权是可以进行抵押的。下面我们详细来了解一下。


首先,从法律概念上来说,建设用地使用权是指自然人、法人或其他组织依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。而抵押,就是债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。


《中华人民共和国民法典》第三百九十五条明确规定,债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。这就从法律层面赋予了建设用地使用权抵押的合法性。


不过,在进行建设用地使用权抵押时,也有一些需要注意的地方。第一,用于抵押的建设用地使用权必须是抵押人有权处分的。也就是说,抵押人对该建设用地使用权拥有合法的权利,能够自由支配和处置。第二,抵押人与抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。这是为了明确双方的权利和义务,避免日后产生纠纷。合同中一般应包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、建设用地使用权的名称、数量等情况、担保的范围等内容。


第三,以建设用地使用权抵押的,应当办理抵押登记。根据法律规定,抵押权自登记时设立。这意味着只有办理了抵押登记手续,抵押权才正式生效,债权人才能享有优先受偿权。


此外,如果建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。但在实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。


综上所述,建设用地使用权是可以抵押的,但要严格按照法律规定的程序和要求来进行,以保障各方的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

农村房屋质量问题应该找谁鉴定呢?

我家农村的房子出现了一些质量问题,像是墙体有裂缝、屋顶漏水等。我不太清楚该找哪个部门或者机构来帮忙鉴定一下,到底是房屋本身建造的问题还是其他原因。我就想知道具体有哪些正规的途径可以去做这个房屋质量鉴定。

抚养费是否包括学费和医疗费?

我和对方在抚养费问题上存在分歧,不清楚抚养费具体涵盖哪些方面。特别是对于孩子的学费和医疗费,不知道是否包含在抚养费里面。想了解一下相关法律是怎么规定的,具体的判定标准又是什么。

小三可以告重婚罪吗

我发现自己好像成了别人口中的小三,后来才知道对方早就结婚了。我心里特别气,想问问像我这种情况,能不能去告他重婚罪啊?我就想弄清楚在法律上我有没有这个权利。

遂平土地纠纷如何立案?

我在遂平遇到了土地方面的纠纷问题,心里特别着急,也很迷茫。不太清楚整个立案的流程是怎样的,不知道该准备些什么东西才能顺利立案。想了解一下具体的立案步骤、需要准备哪些关键材料,以及有没有什么特别需要注意的地方,希望能得到详细解答。

收钱了还能告对方强奸吗

我遇到个很纠结的事,和对方发生关系后对方给了我一笔钱。可现在想想,当时我心里其实不太愿意,只是没强烈反抗。我想知道,这种收了钱的情况下,还能不能去告对方强奸啊?我就是想弄清楚这在法律上到底怎么认定的。

案子审理过一次后以其他案由起诉是否会立案?

之前我有个案子已经审理过一次了,现在我想换个案由重新起诉。我不太清楚这种情况下法院会不会立案,也不知道要满足什么条件才可能立案。想问问懂法律的朋友,这种情况一般会怎样处理呢?

法人是否有权给公司改名?

我是公司的法人,最近我觉得公司现有的名字不太合适,想给公司改个名,但不知道我作为法人有没有这个权力。我不太清楚公司改名在法律上有什么规定,也不知道是不是我一个人就能决定改名的事,想了解一下法人在这方面到底有多大的权限。

我国公安机关的基本职能是什么?

我对公安机关的职能不太清楚。平时只知道警察能抓坏人,可感觉他们的工作肯定不止这些。我想了解一下,在我国,公安机关具体都有哪些基本职能呢?这些职能是依据什么来确定的呢?

关于未成年的法条有哪些?

我想了解一下法律上针对未成年人都有哪些具体的法条规定。我自己身边有未成年人相关的法律问题需要处理,但是不太清楚具体的法律条文内容,比如未成年人的权益保护、犯罪责任承担等方面,希望能有专业的解答。

已缴纳的企业所得税应计入哪个科目?

我经营着一家企业,在处理财务账目时,对已缴纳的企业所得税该计入哪个科目不太清楚。我们之前的财务处理方式感觉不太规范,我想了解下按照法律规定,已缴纳的企业所得税到底应该计入哪个会计科目,希望得到准确解答。

失业金会给交社保吗?

我最近失业了,正在领取失业金。我有点担心我的社保问题,不知道领失业金期间,失业金会不会帮我交社保呢?要是不交的话,我社保断了,以后的养老、医疗啥的会不会受影响啊?想了解下这方面的法律规定。

劳务派遣可以抽取员工多少工资?

我是一名通过劳务派遣到现在单位工作的员工,最近发现工资好像比预期少了一些,怀疑劳务派遣公司抽取了部分工资。我想知道在法律上,劳务派遣公司可以抽取员工多少工资呢?心里没底,希望能了解清楚。

白内障手术是否能用新农合?

我患了白内障,准备去做手术,但我参加的是新农合,不知道做白内障手术的费用能不能用新农合报销。我想了解下相关政策,看看自己能否享受报销待遇,减轻一些经济负担。

为什么一般纳税人可以是小微企业?

我自己经营着一家公司,是一般纳税人。最近听说一般纳税人也可能是小微企业,我有点不理解。一般纳税人通常规模感觉会大些,而小微企业感觉规模小,想知道为啥一般纳税人还能是小微企业呢?

医保只能本人使用吗?

我有医保,但是家里老人最近生病,药费挺高的,他们没医保,我就想用我的医保给他们买药。可我又担心这样做不合规,想问下医保是不是只能本人使用呀,用自己医保给家人买药会不会有啥问题?

开文具店需要办理什么手续和证件?

我打算开一家文具店,但是不清楚具体要办哪些手续和证件。我担心如果手续不全,会面临一些麻烦,比如被相关部门处罚之类的。想了解下开文具店都需要哪些手续和证件,这样我就能提前做好准备去办理。

劳动保障是社保局吗?

我不太清楚劳动保障和社保局之间的关系。我最近在处理一些劳动方面的事务,比如社保缴纳、劳动权益维护等,想知道劳动保障是不是就等同于社保局在负责,还是说两者有什么区别呢?

下列单位占用的耕地中哪些应减征耕地占用税?

我是一家单位的负责人,最近我们单位要占用一些耕地。听说占用耕地可能涉及耕地占用税,还可能有减征的情况。我不太清楚具体哪些单位占用耕地能减征,想了解一下这方面的法律规定,好提前做好税务方面的准备。

行政复议终止时行政复议审理期限是怎样规定的?

我申请了行政复议,现在复议终止了。我不太清楚在这种情况下,行政复议的审理期限是怎么算的。是从申请开始到终止那一刻,还是有别的计算方式呢?我想了解一下相关规定,避免自己的权益受损。

反应问题超过法定时效范围该怎么办?

我之前遇到了一些事情,当时没太在意去反应情况。现在突然想起来要去反应问题,可有人跟我说可能超过法定时效范围了。我特别担心,也不知道该怎么处理这种情况,想问问遇到这种情况到底该怎么办?