准备换公司的情况下可以用公积金买房贷款吗?

我打算换工作去新公司,但我又想用公积金贷款买房。不知道在换公司这个节骨眼上,还能不能正常办理公积金贷款买房的手续,会不会因为换公司导致公积金断缴或者其他问题,从而影响我贷款,想了解下相关规定。
张凯执业律师
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首先,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。


在准备换公司的情况下是否可以用公积金买房贷款,需要分情况来看。一方面,很多地方对公积金贷款有连续缴存时间的要求。以常见规定来说,通常需要职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,有的地方要求是12个月(含)以上,且申请贷款时公积金处于正常缴存状态,才有资格申请公积金贷款。如果换公司导致公积金出现断缴,且断缴时间超过规定期限,就可能会失去贷款资格。比如,当地要求连续缴存12个月,你在换公司时公积金断缴了1个月,那么就不满足连续缴存的条件。依据《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。


另一方面,如果换公司过程中能保证公积金的连续缴存,比如新公司无缝衔接缴纳公积金,没有出现断缴情况,并且满足当地公积金贷款的其他条件,包括有稳定的收入、良好的信用等,就可以正常申请公积金贷款。所以,在换公司之前,最好先了解清楚当地公积金贷款政策以及新公司的公积金缴存时间安排,避免因公积金缴存问题影响贷款申请。

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