申请人与房屋权属人是本人关系意味着什么?

我在办理一些房产相关的事务,提交申请时发现申请人和房屋权属人是我本人。我不太清楚这种情况在法律上有什么意义,比如在权利和义务方面和申请人与房屋权属人不是同一人有啥区别,想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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首先,当申请人与房屋权属人是本人关系时,这表明申请人对该房屋拥有合法的产权。房屋权属人通俗来讲,就是在法律上被认可对房屋享有所有权的人,拥有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》物权编对房屋所有权有明确规定。其中,第二百四十条规定:“所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”这意味着作为房屋权属人本人去申请相关事务时,是基于自己的法定权利来进行的。


在占有方面,本人作为房屋权属人有权实际控制该房屋,他人未经允许不得随意进入或占用。比如,没有经过你的同意,任何人不能强行住在你的房子里。


在使用方面,你可以按照房屋的性质和用途来合理使用它,比如自住、出租等。你可以决定是自己居住在房子里,还是把房子租给别人收取租金。


收益方面,你可以通过出租、经营等方式获得经济利益。例如将房屋出租获得租金收入,或者利用房屋开展商业活动获得利润。


处分方面,你有权对房屋进行买卖、赠与、抵押等操作。但这些处分行为也需要遵循相关的法律程序和规定。例如,房屋买卖需要签订合法有效的合同,并办理产权过户手续。


与申请人和房屋权属人不是同一人的情况相比,本人作为申请人和权属人时,权利的行使更加直接和自主。而非本人申请时,可能需要有合法的授权委托手续,并且要在授权范围内行事。

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