question-icon 住房权属中地方住房和配偶有什么区别?

我买了套房子,现在不太清楚住房权属方面,地方住房的权属界定和配偶在住房权属里的情况有啥不同。比如在产权份额、处置权这些方面,很想弄明白,怕之后在房子的事情上出问题。
展开 view-more
  • #住房权属
answer-icon 共1位律师解答

住房权属是指对住房所享有的权利,主要包括所有权、使用权等。我们先来理解一下相关概念。地方住房通常指的是由地方政府建设、管理或分配的住房,比如一些保障性住房等,其产权归属往往比较复杂,可能是完全产权归个人,也可能是部分产权归个人,部分归政府,具体要依据不同的政策和规定来确定。而配偶在住房权属中的情况,主要和婚姻关系以及购房情况相关。 从法律依据来讲,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。如果是婚后购买的住房,即使只登记在一方名下,若无特殊约定,通常也会被认定为夫妻共同财产,夫妻双方对该住房都享有平等的处理权。例如,夫妻双方婚后用共同财产购买了一套商品房,无论房产证上写的是谁的名字,双方都对这套房子有平等的权益。 而地方住房的权属则更多地受到地方政策和相关规定的约束。以经济适用房为例,购买经济适用房的家庭拥有有限产权,购房人在取得完全产权前,只能自住,不得出售、出租、闲置、出借,也不得擅自改变住房用途。这和配偶在夫妻共同房产中的权益是有明显区别的。如果配偶要对夫妻共同房产进行处置,通常需要双方协商一致;而地方住房的处置则要遵循地方政府的相关规定。 再比如,在一些公租房的情况下,承租人只有居住使用的权利,并没有所有权,不能将公租房进行转让等操作。这和配偶在夫妻共同房产中的权益更是不同,夫妻共同房产中的配偶一方虽然要和另一方共同行使权利,但对房产是有一定的产权份额的。所以,住房权属中地方住房和配偶的权益在很多方面存在差异,要根据具体的情况来判断和处理。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系