首套房契税如何退税？
我买了首套房，之前交了契税。最近听说首套房契税可以退税，但是我不太清楚具体的退税流程和要求。想知道要满足什 么条件才能退，要准备哪些材料，具体该怎么操作，希望懂的人能给我详细说说。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
首套房契税退税是指购房者在缴纳契税后，因符合一定条件而可以申请将已缴纳的部分或全部契税退还的情况。下面为您详细介绍首套房契税退税的相关内容。
首先是退税条件。根据相关规定，一般情况下，若您购买的首套房实际面积与预售面积存在误差，导致多缴纳了契税，或者您符合当地规定的契税优惠政策，但在缴纳时未享受，就可以申请退税。比如，个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。若您缴纳契税时未按此优惠税率执行，就可以申请退税。
其次是所需材料。通常需要准备购房合同、契税完税凭证、身份证、银行卡等。购房合同是证明您购房事实的重要依据；契税完税凭证则明确了您缴纳契税的具体情况；身份证用于证明您的身份；银行卡是退税款项的接收账户。此外，可能还需要根据当地要求提供其他材料，如房屋实测报告等。
最后是退税流程。第一步，您需要向当地的税务机关提出退税申请，并提交上述准备好的材料。第二步，税务机关会对您提交的材料进行审核，核实您是否符合退税条件以及材料的真实性和完整性。第三步，如果审核通过，税务机关会按照规定的程序将退税款项退至您提供的银行卡账户中。整个退税过程可能需要一定的时间，具体时长因地区而异。
总之，首套房契税退税需要您仔细了解当地的政策和要求，并按规定准备好材料、办理相关手续。若您在办理过程中遇到问题，可以随时咨询当地的税务机关。