个人首套房退契税的条件是什么？

个人首套房退契税是指在符合特定条件的情况下，购房者可以申请将已缴纳的契税部分或全部退还。下面为你详细介绍其条件及相关法律依据。

首先，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。而首套房则是指个人仅拥有一套住房。

根据《中华人民共和国契税法》以及相关规定，个人首套房退契税通常有以下几种常见条件：

一是实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税。在房屋交付时，若房屋实测面积小于预售面积，致使购房者实际支付的购房款减少，那么所缴纳的契税也应相应减少。这种情况下，购房者可以凭开发商出具的面积结算报告和退款证明等材料，申请退还多交的契税。

二是符合契税优惠税率但按法定税率征税的可申请退税。对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。若购房者在缴纳契税时未享受该优惠，多交了税款，可向税务机关申请退还多交部分。

此外，如果房屋交易不成立，如购房者与开发商最终解除了购房合同，已缴纳的契税是可以退还的。购房者需提供解除合同的相关证明材料，向税务部门申请退税。

若你符合上述条件，可准备好购房合同、契税完税凭证、身份证等相关资料，前往当地税务部门办理退税申请。