首套房契税是全额退款吗？
我买了首套房，交了契税后听说有的情况能退契税。我就想问问，首套房契税是不是全额退款呢？我不太清楚具体的规定，也不知道自己符不符合条件，希望了解一下这方面的情况。
张凯执业律师
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首套房契税是否全额退款需要根据具体情况来判断。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
在我国，并没有统一规定首套房契税会全额退款。不过，存在一些特定情形下，可能会出现契税退还的情况。比如根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。如果在缴纳首套房契税时，因为计算错误等原因导致多缴纳了契税，那么多缴的部分是可以申请退还的，但不一定是全额。
另外，如果购房合同解除等情况，导致房屋产权转移没有完成，已缴纳的契税也是可以退还的。比如，购房者与开发商签订购房合同后，因开发商违约，合同解除，此时购房者可以凭借相关证明文件申请退还已缴纳的契税。但这也不能简单等同于全额退款，要依据实际缴纳和应缴纳的情况来确定退款金额。总之，首套房契税一般不是直接全额退款，而是在符合特定条件下按规定退还部分或全部多缴的契税。