首套房契税是全额退款吗?
我买了首套房,交了契税后听说有的情况能退契税。我就想问问,首套房契税是不是全额退款呢?我不太清楚具体的规定,也不知道自己符不符合条件,希望了解一下这方面的情况。
展开


首套房契税是否全额退款需要根据具体情况来判断。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 在我国,并没有统一规定首套房契税会全额退款。不过,存在一些特定情形下,可能会出现契税退还的情况。比如根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定,纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还。如果在缴纳首套房契税时,因为计算错误等原因导致多缴纳了契税,那么多缴的部分是可以申请退还的,但不一定是全额。 另外,如果购房合同解除等情况,导致房屋产权转移没有完成,已缴纳的契税也是可以退还的。比如,购房者与开发商签订购房合同后,因开发商违约,合同解除,此时购房者可以凭借相关证明文件申请退还已缴纳的契税。但这也不能简单等同于全额退款,要依据实际缴纳和应缴纳的情况来确定退款金额。总之,首套房契税一般不是直接全额退款,而是在符合特定条件下按规定退还部分或全部多缴的契税。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




