购房合同写的缴费完成日期可以延后吗?

我签了购房合同,但是现在因为一些特殊情况,可能没办法按照合同上写的缴费完成日期去缴费,心里很担心会不会有什么严重后果。想了解下具体在什么情况下能延期,延期会不会有额外的费用等。
张凯执业律师
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购房合同写的缴费完成日期在一定条件下是可以延后的。


从合同本身角度来看,只要买卖双方协商一致,达成新的约定,购房者就可以延期付款。因为根据我国法律规定,合同各方可以依法约定付款时间,双方自愿协商变更合同条款是被允许的。


从税费缴纳角度,以房屋契税为例,按照相关规定,商品房的契税需自备案日期之后的90个自然日内完成支付。但如遇特殊情况无法按时缴纳契税,可以申请税务部门批准延期缴纳。不过,自滞纳税款之日起,需按照每日万分之五的比例额外收取滞纳金。并且,若税务机关已发出限期缴纳通知,则必须严格遵守并及时缴纳,这是依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条的规定。


总之,能否延期要根据具体情况判断,如果是和卖方协商付款事宜,重点在双方能否达成一致;如果涉及税费缴纳,要符合相关规定并承担可能的滞纳金。

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