村集体和村集体之间是否可以买卖土地？
我所在的村集体想和邻村集体做土地买卖的交易，不知道在法律上是否可行。我不太清楚村集体之间的土地交易有没有什么限制和规定，想了解这种土地买卖合不合法，有哪些需要注意的地方。
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共1位律师解答
在我国，村集体和村集体之间不可以进行土地买卖。下面为您详细解释相关法律规定。 首先，我们要明确土地所有权的概念。土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。我国的土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。也就是说，村集体拥有的是集体土地的所有权。 然后，法律对土地所有权的流转有严格限制。《中华人民共和国宪法》第十条规定，任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。《中华人民共和国土地管理法》第二条也明确规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。这就表明，村集体之间不能买卖土地所有权。 不过，村集体之间虽然不能买卖土地，但可以在符合法律规定和相关程序的前提下，进行土地使用权的流转。比如，通过土地承包经营权的转包、出租、互换、转让等方式，实现土地资源的合理配置和有效利用。但土地使用权的流转也必须遵循一定的原则和程序，要签订书面合同，报发包方备案等，以保障流转双方的合法权益。 综上所述，村集体和村集体之间不能买卖土地所有权，但可以在合法合规的基础上进行土地使用权的流转。
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