能否通过遗嘱来分割宅基地?

我家有块宅基地,家里兄弟姐妹好几个,我担心以后会因为这块宅基地起纠纷,就想着能不能立个遗嘱来分割宅基地,不知道这样做合不合法,想问问法律上到底允不允许通过遗嘱分割宅基地。
张凯执业律师
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在探讨能否通过遗嘱来分割宅基地这个问题时,我们需要从宅基地的性质以及相关法律规定来进行分析。


首先,要明确宅基地的概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。简单来说,就是农村里给村民用来盖房子住的土地。宅基地的所有权是归农村集体经济组织所有的,村民只有使用权。


依据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。同时,《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这就表明,村民对宅基地没有所有权,只有使用的权利。


从遗嘱的角度来看,遗嘱是自然人对自己个人合法财产进行处分的一种法律行为。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。


但是,由于宅基地所有权不归村民个人,所以宅基地本身并不属于村民的个人合法财产,不能通过遗嘱的方式进行分割。不过,宅基地上的房屋是村民个人的合法财产。根据“地随房走”的原则,当继承人继承了宅基地上的房屋时,同时也获得了该房屋所占用宅基地的使用权。例如,某位村民去世后,其子女通过遗嘱继承了宅基地上的房屋,那么在房屋存续期间,子女可以继续使用该房屋所占的宅基地。


综上所述,不能直接通过遗嘱来分割宅基地,但可以通过遗嘱对宅基地上的房屋进行处分,从而间接影响宅基地的使用。在实际操作中,如果涉及到宅基地和房屋的继承等问题,建议咨询专业的法律人士,以确保行为符合法律规定。

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