question-icon 转租赁是经营租赁还是融资租赁?

我遇到一个关于租赁的事儿,有个公司把租来的设备又转租给了别人。我不太明白这种转租赁的情况,它到底算经营租赁还是融资租赁呢?我想搞清楚这两者的区别,以及转租赁该怎么归类,有没有懂行的帮忙解答下。
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转租赁既可能是经营租赁,也可能是融资租赁,要判断转租赁属于哪种类型,需要先了解经营租赁和融资租赁的概念。 经营租赁,简单来说,就是一种短期的、可撤销的租赁方式。出租人保留租赁资产的所有权,并且负责资产的维护、保养等工作。承租人在租赁期间获得资产的使用权,但没有购买资产的选择权或者购买价格不具有优势。这种租赁方式就像是你临时租一辆车来用几天,到期就归还,车辆的维修、保养等都由租车公司负责。 融资租赁则是一种长期的、不可撤销的租赁方式。它更像是一种融资手段,承租人在租赁开始时就承担了租赁资产所有权上的主要风险和报酬。通常情况下,租赁期接近资产的使用寿命,承租人有购买租赁资产的选择权,而且购买价格往往比较低。比如,企业通过融资租赁租入一台大型设备,租赁期很长,在租赁期满后企业可以以较低的价格购买这台设备。 判断转租赁属于经营租赁还是融资租赁,要根据转租赁的具体条款和条件,看是否符合经营租赁或融资租赁的特征。《企业会计准则第21号——租赁》规定了融资租赁的认定标准,符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁:(一)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人;(二)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权;(三)即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分;(四)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;(五)租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。如果转租赁符合上述标准,那么它就属于融资租赁;反之,则属于经营租赁。

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