融资租赁和售后回租有哪些区别？

融资租赁和售后回租有诸多区别。

首先从定义和操作方式来说。融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。简单讲，就是承租人选好想要的设备等租赁物，出租人掏钱买下来再租给承租人用。比如企业A需要一台大型生产设备，它选好设备和卖家后，租赁公司B出资购买设备租给企业A使用。售后回租是指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，该企业再将该资产出租给承租方。例如企业C把自己现有的一套房产卖给租赁公司D，然后又从租赁公司D那里把这套房产租回来继续使用。

在所有权方面，融资租赁在租赁期间，出租人保留租赁物的所有权，但租赁期满后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若留购，购买价格可由租赁双方协商确定，留购后设备就归承租人所有；而售后回租中，无论租赁期限多长，所涉及的资产所有权始终归属于原始出租人（也就是最初出售资产的承租方）。

税收政策上也有不同。根据相关规定，对于提供融资租赁服务的企业而言，提供有形动产融资租赁服务适用增值税税率13%，不动产融资租赁服务适用9%的税率。若采用融资性售后回租模式进行交易，则无需缴纳增值税。

从法律规定来看，《民法典》第七百三十五条对融资租赁合同进行了定义，规范了融资租赁各方的权利和义务。售后回租则基于融资交易和租赁关系，在相关税收法规等方面有其特定规则。总之，这两种方式在操作、所有权和税收等方面都存在明显差异。