经营租赁和融资租赁的主要区别是什么?

我准备租赁一批设备来开展业务,在考虑是采用经营租赁还是融资租赁,但不太清楚这两者有啥主要区别。比如在设备所有权、租赁期限、费用支付等方面,它们各自是怎样规定的,哪种方式对我更有利呢?希望了解一下这方面的法律知识。
张凯执业律师
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经营租赁和融资租赁是两种不同的租赁方式,它们在多个方面存在显著区别。


首先是定义方面。经营租赁就好比我们短期租用一样东西,出租人把自己拥有的物品出租给承租人使用一段时间,承租人支付租金。而融资租赁有点像分期付款买东西,出租人根据承租人的要求购买特定物品,租给承租人长期使用,等租赁期满,承租人通常可以选择买下这个物品。


在租赁目的上,经营租赁主要是为了满足承租人短期或临时的使用需求。例如,一家企业在某个项目期间临时需要一台特殊设备,就可以采用经营租赁的方式,项目结束后就不再租用。而融资租赁是为了让承租人最终获得租赁物的所有权或者长期使用租赁物,实现融资和融物的双重目的。比如一些企业需要大型机械设备,但资金不足,就可以通过融资租赁的方式,在较长时间内使用设备并逐步支付费用。


从租赁期限来看,经营租赁的期限一般比较短,通常小于租赁物的使用寿命。还是以临时租用特殊设备为例,可能就租用几个月。而融资租赁的期限较长,通常接近或等于租赁物的使用寿命。比如租赁一台大型生产设备,可能会租赁5 - 10年。


在设备所有权方面,经营租赁中,租赁物的所有权始终归出租人所有,承租人只有使用权。就像我们租房子,房子的产权还是房东的。而在融资租赁中,租赁开始时所有权归出租人,但租赁期满后,根据合同约定,承租人一般可以以较低的价格购买租赁物,从而获得所有权。


费用支付上,经营租赁的租金相对较低,一般按照租赁的时间长短来计算。比如每月支付一定金额的租金。而融资租赁的租金较高,因为它不仅包含了租赁物的购买成本,还包括了利息等费用。


法律依据方面,《中华人民共和国民法典》对融资租赁合同和租赁合同都有明确规定。其中第七百三十五条规定,融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这些规定为区分经营租赁和融资租赁提供了法律依据。

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