question-icon 融资租赁和租赁合同有什么区别?

我在考虑做租赁业务,不太清楚融资租赁和普通的租赁合同到底有啥不同。比如在责任承担、设备所有权这些方面,两者的规定是不是一样呢?我想弄明白这些区别,好选择适合自己的租赁方式。
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融资租赁和租赁合同是两种不同的合同类型,它们在多个方面存在明显区别。 首先是合同主体方面。租赁合同通常涉及两方,即出租人和承租人。出租人把物品交给承租人使用,承租人支付租金。而融资租赁涉及三方,包括出租人、承租人和供货人。供货人按照出租人的要求提供租赁物给承租人。这一区别依据的是《中华人民共和国民法典》中对不同合同主体的规定。 其次是租赁物的选择和所有权。在租赁合同里,租赁物一般由出租人选择并购买,所有权始终归出租人。而在融资租赁中,租赁物是由承租人选定的,虽然在租赁期间所有权归出租人,但在租赁期满后,承租人通常有留购、续租或退租的选择权。《民法典》对融资租赁合同中租赁物的所有权及相关选择权有明确规定。 再者是租赁期限和租金。租赁合同的期限一般较短,租金主要是使用租赁物的费用。而融资租赁期限较长,通常接近租赁物的使用寿命,租金不仅包括租赁物的使用费用,还涵盖了租赁物的购买成本、利息等。 另外,在维修和保养责任上也不同。租赁合同中,一般由出租人承担租赁物的维修和保养责任。而在融资租赁中,通常由承租人负责租赁物的维修和保养。《民法典》对不同合同中维修保养责任的划分提供了法律依据。

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