民法典规定遗嘱继承是否可以直接过户?


在我国,遗嘱继承房产不能直接过户。下面为你详细解释原因及后续的处理办法。 首先,遗嘱继承是指按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人并继承其遗产的一种继承方式。然而,遗嘱继承并不意味着继承人可以仅凭遗嘱就直接完成房产过户。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。这就表明,在办理房产过户时,需要提供一系列的材料,而不仅仅是遗嘱。 其次,之所以不能直接过户,是因为存在多方面的考量。一方面,为了确保遗嘱的真实性和合法性,防止有人利用虚假遗嘱来骗取房产。毕竟,遗嘱的形式和内容都需要符合法律规定才能有效。比如,自书遗嘱需要由遗嘱人亲笔书写、签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日等。另一方面,要保障其他可能的继承人的合法权益。在实际情况中,可能存在其他法定继承人对遗嘱的效力有异议的情况。 那么,遗嘱继承人该如何办理房产过户呢?通常有两种途径。一种是进行公证继承。继承人需要到公证处办理继承公证,公证处会对遗嘱的真实性、合法性以及继承人的身份等进行审查。在公证过程中,所有的法定继承人都需要到场确认遗嘱的效力。如果其他法定继承人对遗嘱没有异议,公证处会出具公证书。之后,继承人凭借公证书等相关材料到不动产登记机构办理过户手续。另一种是通过诉讼途径。如果法定继承人之间对遗嘱的效力或者房产的分配存在争议,那么就需要通过向法院提起诉讼来解决。法院会对案件进行审理,作出判决或者调解书。继承人可以凭借生效的法律文书到不动产登记机构办理过户。 综上所述,遗嘱继承房产不能直接过户,需要按照法律规定的程序,通过公证或者诉讼等方式取得相关证明后,才能办理房产过户手续。





