男方的房子复婚再次离婚,女方有权分割吗

之前和男方离过婚,后来又复婚了,现在又打算离婚。男方的房子是在复婚之前就有的,想知道这种情况下自己有没有权利分割这套房子,想了解具体的法律规定是怎样判断能否分割的。
张凯执业律师
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首先来解释一下相关的法律概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系持续期间一起得到的财产,夫妻双方对这些财产有平等处理的权利。而夫妻一方的个人财产,就是属于某一方自己单独拥有的财产。


根据《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。


如果男方的房子是在复婚之前就已经拥有,也就是属于男方的婚前财产,正常情况下,这套房子是男方的个人财产,再次离婚时女方一般是没有权利分割的。因为一旦办理离婚登记,婚姻关系结束,此后新取得的财产就按个人财产处理。即使之后复婚,之前已经明确归属一方的财产性质通常不会改变。


不过也有特殊情况。如果复婚后房产证上添加了女方名字,那么房子就转变为夫妻共同财产了。这种情况下再次离婚,就会涉及房屋分配问题。当双方对房屋价值及归属无法达成协议时,法院会按不同情形处理,比如双方都要房子且同意竞价的,准许竞价;一方要房子的,评估后取得方给另一方补偿;双方都不要房子的,就拍卖、变卖后分割价款。还有如果复婚后,房子有贷款,男女用共同财产还贷,此时房屋也会认定为夫妻共同财产(婚前个人财产和婚后共同财产的混合体)。再次离婚时先由双方协议处理;协议不成,不动产归产权登记方所有,由产权登记方对另一方以共同还贷支付的款项以及相应财产增值部分进行补偿。


相关概念:

夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,如工资、经营收益等,夫妻有平等处理权。

夫妻一方个人财产:像一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿等,属于某一方单独所有。

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