过户之后可以反悔吗?如果反悔该怎么办?

我之前把名下的一套房子过户给了别人,现在有点后悔了。当时过户的时候也没多想,现在觉得房子对我还挺重要的。我想知道过户之后还能不能反悔,如果可以反悔的话,具体该怎么做呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨过户之后是否可以反悔以及如何处理这个问题时,我们需要从不同的过户情形来分析。


首先是房屋买卖过户。一般来说,在完成房屋买卖过户后,双方的交易行为已经完成,通常是不能随意反悔的。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。房屋买卖双方签订的合同是具有法律效力的,如果已经完成过户,说明双方都履行了合同的主要义务。若一方无故反悔,就构成了违约。违约方需要承担违约责任,比如按照合同约定支付违约金、赔偿对方的损失等。


其次是赠与过户。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。也就是说,如果是赠与过户,在符合上述法定情形时,赠与人可以在规定时间内行使撤销权,要求返还房屋。


如果是基于继承、司法裁判等原因完成的过户,情况又有所不同。基于继承发生的过户,是依据法律规定进行的产权转移,通常具有较高的确定性,一般不能轻易反悔。而司法裁判导致的过户,具有强制执行力,如果没有法定的可撤销情形,也不能随意反悔。


如果想要反悔过户,首先要判断自己的情况是否符合法律规定的可撤销条件。如果符合,应当及时收集相关证据,比如证明受赠人存在侵害行为、不履行扶养义务等证据。然后可以通过协商的方式,与对方沟通解决。若协商不成,可以向人民法院提起诉讼,请求法院撤销过户行为,维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

协议离婚买房纠纷该怎么解决?

我和配偶协议离婚后,在买房过程中出现了一些纠纷,比如房产归属、购房款支付等问题。双方各执一词,一直没能协商出一个好的解决办法。我现在很困惑,不知道该通过哪些正规合法的途径来解决这些纠纷,希望能了解具体的解决方式和相关法律规定。

容留卖淫罪会被追究什么样的刑事责任?

我有个朋友涉及到容留卖淫相关的事情,我挺担心他的。我想知道具体容留卖淫罪在不同情况下,比如情节一般和情节严重分别会面临怎样的刑罚,还有判定情节严重的标准是什么。

违约金纠纷请律师按什么标准收费,大概多少钱?

最近遇到了违约金纠纷,自己处理起来感觉很棘手,就想请个律师帮忙。但对请律师的收费情况不太清楚,想知道在这种违约金纠纷里,律师收费是依据什么标准来的,大概得准备多少钱,心里好有个底。

二手买卖合同解除后需要支付中介费吗

最近在处理二手买卖相关事情,签合同后又解除了。想知道在这种情况下,按照法律规定,我需不需要给中介支付中介费呢?主要是想弄清楚自己有没有支付这笔费用的法律责任。

拆迁协议的诉讼期限是多久

最近遇到了拆迁相关的事情,签了拆迁协议。但有些担心之后可能会有问题需要通过诉讼解决,所以想了解一下拆迁协议的诉讼期限到底是多长时间,心里好有个底,也知道在什么时间范围内要维护自己的权益。

讹人与诈骗同罪会怎么判?

我之前在市场上被人故意碰瓷讹钱,对方一口咬定是我撞了他,还说要我赔偿一大笔钱。后来发现他是惯犯,专门干这种讹人的事。我想知道,在法律上这种讹人与诈骗同罪的情况是怎么判的呢?

打人从犯致人轻伤会怎么判?

我在一场冲突里帮人打架了,虽然没直接造成对方轻伤,但也算从犯。现在很担心会受到法律制裁,想知道这种情况下法院一般会怎么判,判多久,会不会有从轻处罚的可能。

必须要结婚才能在某个事物上写两个名字吗?

我想和我对象一起在房产证上写我们俩的名字,但是我们还没结婚,不知道不结婚是不是就不能写两个人名字,想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。

转移财产罪怎么量刑?

我亲戚在涉及一桩债务纠纷时,偷偷把名下财产转移了,现在对方要追究责任。我想了解下这种所谓的转移财产罪是怎么量刑的,量刑的标准和依据是啥,心里好有个底。

企业办理生产许可证需要注意什么?

我打算给企业办理生产许可证,但是不清楚办理过程中有哪些地方需要特别留意。担心因为不了解规定而导致办理不顺利,想知道在提交材料、审核流程、资质要求等方面都有什么需要注意的地方。

继承法中顺序继承人是怎样规定的?

我家里老人去世了,留下了一些财产。我不太清楚在法律上,哪些人是可以继承这些财产的顺序继承人,想了解一下继承法对于顺序继承人具体是怎么规定的,谁能先继承,谁后继承,有没有明确的划分。

社保缴费基数怎么算?

我想了解下社保缴费基数的计算方式。我每月工资不太固定,有时候有奖金提成啥的,不太清楚这种情况下社保缴费基数该怎么算,也不知道具体依据哪些因素来确定,希望能得到清晰的解答。

彩礼钱不明确该怎么办?

我和对象准备结婚,双方家长也在商量彩礼的事儿,但一直没明确具体给多少、怎么给。我有点担心之后会有纠纷,想问问遇到彩礼钱不明确这种情况,在法律上该怎么处理呢?

往国外卖烟是否犯法?

我手里有一批烟,想卖到国外去赚点钱,但是不知道这种行为犯不犯法。我不清楚相关法律规定,也不了解具体的操作流程和限制,想问问往国外卖烟到底合不合法,会不会给自己带来法律风险。

护照办理只能在户籍地办理吗?

我想去办理护照出国旅游,但我现在不在户籍地,想知道是不是只能回户籍地办理护照,还是在我现在居住的地方也能办理呢?不太清楚具体的规定,希望能得到解答。

公司辞退员工如何赔偿?

我在一家公司工作几年了,最近公司说要辞退我。我不太清楚这种情况下公司该怎么赔偿我,是按什么标准来赔,赔多少呢?想了解一下相关的法律规定,好维护自己的权益。

开了发票但没用到算虚开发票吗?

我之前开了几张发票,结果最后没用到这些发票。我有点担心这种情况会不会被认定为虚开发票啊,心里一直不踏实,就想问问专业人士,这种开了发票却没使用的情况,在法律上到底算不算虚开发票呢?

房屋维修基金是怎么收费的?

我买了套房子,听说要交房屋维修基金,但不清楚具体是怎么收费的。是按房子面积收,还是按房价比例收?收费标准是全国统一的,还是各个地方不一样呢?希望能了解下房屋维修基金收费的详细情况。

在检察院签了认罪认罚后派出所又叫我去是做什么?

我因为涉嫌一些事情,在检察院已经签了认罪认罚具结书,本以为事情告一段落了,结果派出所又通知我过去。我有点摸不着头脑,不知道他们叫我去干啥,会不会又有新的麻烦,我该做些什么准备呢?

离婚后财产协议怎么写才有法律效力?

我和前妻已经办理了离婚手续,现在要对财产进行分割,想写一份财产协议。但我不知道该怎么写这份协议才能具有法律效力,担心写不好以后会有纠纷。希望了解协议里要写哪些内容,格式上有什么要求,怎样写才能受法律保护。