没有房产证的房子是否可以公证?

我有套房子没有房产证,想拿去做公证,不知道行不行。我不太懂法律方面的规定,也不清楚没有房产证会不会影响公证。想了解下从法律角度看,这种没有房产证的房子能不能进行公证,公证后有没有法律效力。
张凯执业律师
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首先,我们要明白公证的含义。公证就是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。


对于没有房产证的房子能否公证,要分不同情况来看。从一般原则上讲,没有房产证意味着无法明确房屋的产权归属。因为房产证是房屋产权的重要凭证,没有它就难以确定房屋到底归谁所有,是否存在权利瑕疵等情况。所以,单纯的没有房产证的房子,公证机构通常是不会为其进行产权归属等相关内容的公证的。


依据《中华人民共和国公证法》第二十九条规定,公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的,应当进行核实,或者委托异地公证机构代为核实,有关单位或者个人应当依法予以协助。没有房产证,公证机构很难完成对房屋产权情况的核实,也就无法保证公证事项的真实性和合法性。


不过,也有一些特殊情况。如果是因为一些合理原因暂时没有房产证,比如房子已经合法建造完成,但相关部门的产权登记手续还在办理过程中,并且当事人能提供足够的证明材料,像购房合同、建房审批手续等,来证明自己对房屋拥有合法权益,那么对于涉及房屋的其他一些事项,比如房屋的使用、租赁等协议,公证机构有可能会进行公证。但即便如此,也不能对房屋产权归属进行公证。所以,没有房产证的房子大部分情况下不能进行产权方面的公证,但一些与房屋相关的其他事项公证,要视具体情况和能否提供有效证明而定。

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