安置房房产证没下来是否可以公证?

我有套安置房,房产证还没办下来。现在我想把它做个公证,不知道行不行。我担心因为没房产证,公证处不给办。想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,安置房在没拿到房产证时到底能不能进行公证呢?
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下公证的概念。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。


对于安置房房产证没下来是否可以公证,需要分情况来看。从法律规定方面,《中华人民共和国公证法》规定,公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;提供的文书内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全;提供的证明材料是否真实、合法、充分;申请公证的事项是否真实、合法。


如果是对安置房的买卖合同进行公证,即使房产证没下来,在合同内容合法、双方意思表示真实的情况下,是有可能进行公证的。因为买卖合同本身只要符合法律规定的生效要件,就是有效的。公证机构可以对合同签订这一行为的真实性、双方签订合同的意思表示等方面进行审查并公证。


然而,如果是要对安置房的产权归属进行公证,由于房产证是房屋产权的重要凭证,在房产证没下来时,房屋的产权状态并不明确,可能存在多种不确定因素,比如是否存在纠纷、是否符合最终的产权登记条件等。这种情况下,公证机构一般不会对产权归属进行公证。因为公证需要确保所证明的事项真实、合法、确定,而没有房产证时,产权的真实性和合法性难以确切判断。


所以,安置房房产证没下来能不能公证,取决于具体的公证事项。如果是合同等方面的公证,有公证的可能性;但如果是产权归属公证,通常无法进行。

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