没证的房子在公证处公证有法律效应吗?

我家有套房子没有房产证,想拿去公证处公证一下,不知道这样做有没有法律效应。我担心万一之后有什么纠纷,公证了也起不到作用。想了解下没证的房子进行公证到底有没有用,法律上承不承认这种公证的效力。
张凯执业律师
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首先,我们来解释一下公证的概念。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。简单来说,就是让专业的公证机构来证明某件事或某个文件是真实合法的。


对于没证的房子进行公证,我们从法律角度分析。根据《中华人民共和国公证法》规定,公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查下列事项:(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;(二)提供的文书内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全;(三)提供的证明材料是否真实、合法、充分;(四)申请公证的事项是否真实、合法。


没证的房子意味着其产权归属缺乏有效的法定证明文件。在这种情况下,公证机构通常很难确定房屋的真实所有权人以及该房屋交易等行为是否合法合规。因为没有房产证,就无法在不动产登记部门查询到房屋的准确信息,不能确定房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。


一般情况下,公证机构对于没有房产证的房子的公证申请,会非常谨慎甚至不予办理。即便某些情况下进行了公证,这种公证也只是对相关协议、合同等文书的形式进行证明,而不能对房屋的产权归属进行实质性的确认。也就是说,公证并不能使没有房产证的房子的产权合法化。如果日后因为该房屋产生纠纷,法院在审理案件时,还是会依据房屋的实际产权情况以及相关法律规定来进行判决,而不会仅仅依据公证书来认定房屋的归属。所以,没证的房子在公证处进行的公证,其法律效应是非常有限的。

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