没有房产证的房屋可以进行公证吗?

我有一套房子,但是还没有办下来房产证。我想对这套房子做个公证,不知道在没有房产证的情况下能不能办理。我不太清楚相关法律规定,所以想问问这种情况可不可以进行公证。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨没有房产证的房屋能否进行公证之前,我们先了解一下房屋公证和房产证的概念。房屋公证是指公证机构根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产证,即《房屋所有权证》,是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。


从法律规定来看,根据《中华人民共和国公证法》第二十九条,公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的,应当进行核实,或者委托异地公证机构代为核实,有关单位或者个人应当依法予以协助。同时,第三十一条规定,有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;(五)当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;(七)申请公证的事项不真实、不合法的;(八)申请公证的事项违背社会公德的;(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。


对于没有房产证的房屋,公证机构一般不会为其办理涉及房屋所有权转移、变更等直接证明房屋产权的公证。这是因为没有房产证,无法明确房屋的产权归属,公证机构难以核实该房屋相关法律行为、事实和文书的真实性与合法性。不过,如果是对涉及该房屋的买卖合同、租赁合同等债权关系进行公证,在符合其他法定条件的情况下,是有可能办理的。例如,房屋买卖双方签订了合同,虽然房屋没有房产证,但双方的交易行为是真实、自愿的,且合同内容不违反法律法规的强制性规定,公证机构可以对该合同本身的签订过程及内容的真实性、合法性进行公证,证明双方存在这样一个合同关系,但这并不等同于对房屋产权进行了公证。

相关问题

为您推荐20个相关问题

没有房产证的房子可以公证吗?

我有套房子,但一直没办下来房产证。我想对这套房子做个公证,不知道在没有房产证的情况下能不能进行公证。我主要是担心之后会有房产纠纷,想通过公证来保障权益,所以想了解下相关法律规定。

还没拿到房产证的房子如何进行公证,法律是怎样规定的?

我买了套房子,但是房产证还没下来。最近有些情况,想给房子办个公证,心里踏实点。就是想知道在没有拿到房产证的这种状况下,到底能不能公证啊?要是能公证的话,具体该怎么操作呢?相关法律又是怎么规定的呢?

没有产证的房子可以公证过户吗?

我有套房子一直没办下来产证,现在想把它过户给别人,听说可以去公证处公证过户。我不太确定这样行不行,也不知道法律上认不认可这种方式,所以想问问没有产证的房子能不能公证过户呢?

安置房房产证没下来是否可以公证?

我有套安置房,房产证还没办下来。现在我想把它做个公证,不知道行不行。我担心因为没房产证,公证处不给办。想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,安置房在没拿到房产证时到底能不能进行公证呢?

有购房合同没有房产证如何进行公证?

我之前买了套房子,和开发商签了购房合同,可房产证一直没办下来。最近因为一些原因,我想对这份购房合同做个公证。但我完全不懂该怎么做,不知道要准备什么材料,也不清楚具体流程。所以想问问有购房合同没房产证到底该怎么去做公证 ?

安置房没有房产证能够进行公证吗

我家有套安置房,但是一直没拿到房产证。最近因为一些事情,我想给这套房子做个公证。我就想知道,在没有房产证的情况下,能不能去办理公证啊?主要是想了解这种情况有没有相关法律依据,办理的可能性有多大。

没有房产证的房屋买卖协议可以公证吗

我最近打算买一套房子,但是这套房子没有房产证。卖家提议我们可以去做个买卖协议公证来保障权益。我不太懂这方面,就想问问没有房产证的房屋买卖协议到底能不能公证啊?要是公证了有什么作用,又有什么风险呢?

有购房合同没有房产证该如何做公证,法律标准是什么?

我买了套房子,已经签了购房合同,但房产证还没办下来。最近有些事情需要证明房子的购买情况,听说可以做公证。想了解一下,在没有房产证的情况下,具体要怎么去做购房合同的公证呢?法律上对于这种情况有哪些标准和要求?

没有房产证的房子,社区开证明是否可以公证?

我有套房子没有房产证,想去做公证。听说社区开证明也许行得通,我就去社区开了证明。现在不太确定有了这个证明,能不能给房子做公证,想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。

房产有购房合同但没有房产证,是否可以进行公证?

最近买了套房子,只有购房合同,房产证还没办下来。现在因为一些特殊原因,想对房子相关事宜做个公证,不知道这种情况下能不能办理公证,具体要怎么操作,希望能得到专业的解答。

有购房合同没有房产证怎么做公证,法律标准是什么

我买了套房子,签了购房合同,可房产证还没办下来。最近有些事情需要证明房子的购买情况,听说可以做公证。我就想知道这种只有购房合同没有房产证的情况要怎么去做公证,在法律上对于这种公证又有什么标准和要求呢?

没有房产证的房子买卖且只付了首付能公证吗

我想买套房子,可这房子没房产证,我目前只付了首付。我担心后续有风险,想把这个买卖情况拿去公证,不知道行不行,所以来问问没有房产证且只付首付的房子买卖能不能公证。

无房产证房屋买卖合同能公证吗

我最近打算买一套房子,但是这套房子没有房产证。卖家说可以去做个买卖合同公证,让我放心。我不太懂这方面的法律知识,就想问问这种没有房产证的房屋买卖合同到底能不能公证啊?公证了之后又有什么作用和影响呢?

购买了没有产权的房子能公证吗

最近我看中了一套房子,价格挺合适的,但就是没有产权。我想着能不能去做个公证,让交易更有保障些。我不太懂这方面的法律规定,就想问问像这种没有产权的房子到底能不能公证啊,公证了之后又有啥作用呢?

没有办理房产证的房屋能否确权?

我买了套房子,一直没办下来房产证。最近听说要进行房屋确权,我有点担心,不知道没房产证的房子能不能进行确权。我想知道在法律上,对于这种没办房产证的房屋,到底能不能完成确权手续呢?

没有房产证的房子可以抵押吗?

我有一套房子目前没有房产证,现在急需一笔资金,想知道这种情况下能不能用这个房子去做抵押,想了解具体的法律规定以及不能抵押的原因。

没有房产证的房子能办理过户吗?法律对此是如何规定的?

我最近遇到了房子过户的问题,这套房子目前没有房产证。我想知道在这种情况下能不能办理过户,具体的法律规定又是怎样的,希望能得到专业的解答。

回迁房没有房产证买卖能公证吗

我最近想购买一套回迁房,但这套房子没有房产证。我想通过公证来保障交易的安全性和合法性,又不太清楚这种情况能否进行公证,所以想了解一下,回迁房没有房产证的话,买卖究竟能不能公证呢?

拆迁房没有房产证能够公证吗

我家有套拆迁房,一直没办下来房产证。最近有些事情需要对这套房子做个公证,可又不清楚没房产证能不能公证。想问问这种没房产证的拆迁房到底可不可以去公证呀,要是能公证的话又得怎么做呢 ?

房产证不过户的情况下,公证合同是否有效?

我最近打算买一套房子,但是由于一些特殊原因,暂时无法办理房产证过户手续。不过我们打算先对购房合同进行公证,我心里有点没底,就想知道这种情况下公证合同到底有没有法律效力呀?