question-icon 房产证公证后是否具有法律效力?

我家有套房子,为了避免以后产生纠纷,打算去做房产证公证。但我不太清楚,房产证公证之后到底有没有法律效力呢?要是没有效力,那做这个公证不就白花钱了。我想知道从法律角度来看,它的效力是怎样的。
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  • #房产公证
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房产证公证后是具有法律效力的。我们先来了解一下什么是房产公证,它是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。 从法律效力上来说,经过公证的事项具有较高的证明力。根据《中华人民共和国公证法》第三十六条规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。也就是说,房产证公证后,在没有相反证据的情况下,公证书所证明的内容可以直接作为认定事实的依据。 比如在涉及房产的继承、赠与、买卖等情况下,经过公证的相关协议或者文书能够更好地保障当事人的合法权益。如果一方违反了公证文书中的约定,另一方可以依据公证书通过法律途径来维护自己的权益。 不过,需要注意的是,房产证公证并不等同于房产过户登记。虽然公证具有证明效力,但房屋的所有权转移是以不动产登记为准的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,即使房产证进行了公证,要想真正取得房屋的所有权,还是需要按照规定办理房产过户登记手续。

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