抵押品的范围大致分为哪几类?

我打算用一些物品去做抵押来获取贷款,但不太清楚哪些东西能作为抵押品。我想了解下,从法律角度来说,抵押品的范围大致可以分为哪几类呢?心里有个数,也方便我去准备合适的抵押物品。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

抵押品,简单来讲,就是在进行抵押行为时,债务人或者第三人提供的用于担保债务履行的财产。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人有权就该抵押财产优先受偿。


根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:


第一类是建筑物和其他土地附着物。比如我们居住的房屋,工厂的厂房等,这些不动产具有明确的产权和相对稳定的价值,是常见的抵押品。土地上的其他附着物,像果园里的果树等,只要产权清晰,也可以作为抵押品。这是因为它们价值相对稳定,且有明确的产权归属便于进行抵押登记和处置。


第二类是建设用地使用权。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。这种权利具有一定的经济价值,所以也能作为抵押品。比如开发商获得的某块土地的建设用地使用权,就可以进行抵押来获取开发资金。


第三类是海域使用权。随着海洋经济的发展,海域的利用价值越来越高。海域使用权人依法使用特定海域并获得收益,该权利也能用于抵押。例如从事海洋养殖的企业,其拥有的海域使用权可以作为抵押来解决资金需求。


第四类是生产设备、原材料、半成品、产品。对于企业来说,这些生产经营相关的物品都可以作为抵押品。比如工厂里的生产机器、仓库里的原材料等。这样可以让企业在不影响正常生产经营的情况下,利用这些资产获取资金。


第五类是正在建造的建筑物、船舶、航空器。在建设过程中的一些大型项目,虽然还未完工,但已经具有一定的价值,也能进行抵押。比如正在建造的高楼大厦、船舶制造厂里正在建造的轮船等。这种抵押方式可以为项目建设提供资金支持。


第六类是交通运输工具。像汽车、火车、飞机等,这些具有较高价值且便于移动和交易的交通运输工具,也属于常见的抵押品范围。


第七类是法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。这是一个兜底条款,意味着只要法律没有明确禁止抵押的财产,在符合一定条件的情况下,都有可能作为抵押品。


同时,《民法典》第三百九十九条也规定了一些不得抵押的财产,包括土地所有权;宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。所以在考虑抵押品时,要确保该财产不属于禁止抵押的范围。

相关问题

为您推荐19个最新问题

醉驾拘留和坐牢有哪些区别?

最近对醉驾相关法律规定有点迷糊,想弄清楚醉驾拘留和坐牢到底有啥不一样。自己身边有人因为醉驾被拘留了,就挺好奇这和坐牢具体在各方面差别是怎样的,想详细了解下二者在性质、时间、场所等方面的不同之处。

小事故逃逸后多久可以拿车?

我之前发生了一起小事故,当时由于害怕就逃逸了。现在事情处理得差不多了,我想把车拿回来,但是不清楚按照法律规定,小事故逃逸后要多久才能拿车,希望有人能给我解答一下。

安全生产法中安全工作方针是什么?

我在一家企业工作,最近公司组织安全培训,提到安全生产法的安全工作方针。我不太清楚具体内容,想知道安全生产法里规定的安全工作方针到底是什么,这对我们日常工作中的安全操作有啥指导意义,所以来问问。

分包款是否可以抵扣进项税?

我在做工程相关业务,涉及到分包款和进项税的问题。我不太清楚在税务处理上,分包款能不能用来抵扣进项税。想了解一下这方面的规定,这样我在处理财务和税务事务时能更准确合规。

离职了工资是否应该一次性结清?

我刚从公司离职,公司说工资要分两个月发。我觉得离职了就该一次性结清工资,但公司说这是规定。我不太清楚法律上是怎么规定的,想问问离职了工资是不是应该一次性结清呢?

挂号医保是否能报销?

我去医院看病挂号的时候,在想这挂号的费用医保能不能报销呢?不太清楚医保报销的范围包不包含挂号费,所以来问问了解下情况。

法官让我去做关于再审笔录,我该怎么办?

法官通知我去做关于再审的笔录,我不太清楚这意味着什么,也不知道去了要怎么做。我担心自己说错话或者遗漏重要信息,影响案件结果。我想了解一下,面对这种情况,我应该做些什么准备,在做笔录过程中有哪些注意事项呢?

拆迁棚户补偿金子女如何分配?

家里的棚户拆迁了,拿到了一笔补偿金。我和兄弟姐妹几个都想知道这笔补偿金该怎么分,大家都有份吗?是平均分配,还是有其他的分配方式呢?希望了解一下相关的法律规定。

在外地可以办理护照吗?

我现在在外地工作,没办法回老家。最近打算出国旅游,需要办护照,想问下能不能直接在我工作的这个城市办理护照呢?不太清楚具体的规定。

医疗纠纷属于什么案件类型?

我遇到了医疗纠纷,医院的治疗方式让我的病情没有好转反而加重了。我想通过法律途径解决,但不清楚这种医疗纠纷在法律上属于什么案件类型,是民事、刑事还是行政案件呢?想了解一下相关情况。

农村糖尿病补助政策是怎样的?

我是农村的,自己有糖尿病,一直要花钱买药治疗,经济压力挺大的。想了解下农村对于糖尿病患者有没有什么补助政策,具体是怎么规定的,能有多少补助,申请流程是怎样的,希望有人能解答。

电动车被车撞了,责任该如何判定?

我骑电动车的时候被一辆汽车撞了,当时就懵了,也不知道这责任到底该怎么算。是电动车的错,还是汽车的错,还是双方都有责任呢?我现在特别想弄清楚这个问题,好知道后续该怎么处理。

社保可以一次性买完吗?

我之前一直没交社保,现在年纪大了,担心以后没有保障,想问问能不能把社保一次性买完,这样之后就能有养老金和医疗保障了。不知道政策上允不允许,也不清楚具体情况。

罗湖小学入学需要租赁合同吗?

我家孩子准备在罗湖上小学,听说入学要提供很多材料。我想知道罗湖小学入学是不是一定得有租赁合同呀?没有的话会不会影响孩子正常入学呢?我现在比较担心这个问题,希望了解一下具体情况。

网络办理离婚证可靠吗?

我和另一半感情破裂打算离婚,听说现在网络也能办理离婚证。但我有点担心,网络这东西看不见摸不着,会不会不靠谱啊?我想了解下网络办理离婚证到底可不可靠,会不会有啥风险。

大排档两人互殴会怎么处罚?

在大排档和人发生冲突,两人互殴起来了,心里特别慌,不知道这种情况会受到怎样的处罚,是罚款、拘留,还是有更严重的后果?想了解清楚这方面的法律规定。

公司股东股权被冻结时可以申请更换法人吗?

我公司有股东的股权被冻结了,现在公司因为一些业务需求,想要更换法人。但不清楚在股东股权被冻结这种情况下,能不能申请更换法人,会不会受到什么限制,所以想了解一下相关的法律规定。

公司债券的发行人需要满足什么条件?

我打算让公司发行债券来筹集资金,但不清楚发行人要符合哪些条件。我想知道具体的要求是什么,这样才能判断公司是否具备发行债券的资格,避免后续出现问题,所以希望了解这方面的法律规定。

离婚后是否可以重新分割房产?

我和前夫已经办理了离婚手续,当时房产分割我觉得不太合理。现在我想重新分割,不知道在法律上是否可行。我不太清楚相关规定,也不知道需要满足什么条件才能重新分割,希望了解一下。

已为您展示了 19 个相关问题