合同解除的特征是怎样的？

合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为。以下为您详细介绍合同解除的特征：

首先，合同解除以有效成立的合同为前提。这就好比盖房子得先有个完整的框架，合同得是合法有效的，才有谈解除的必要。要是合同本身就不合法或者压根没成立，那也就不存在解除合同这回事了。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。只有符合这些形式要求且内容合法的合同，才是有效合同，才可能被解除。

其次，合同解除必须具备一定的条件。这些条件可以是法律规定的，也可以是当事人在合同中约定的。法律规定的解除条件，比如《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。当事人约定的解除条件则是双方在签订合同时自行商量好的，一旦这些条件满足，就可以解除合同。

再者，合同解除必须有解除行为。仅仅有解除合同的条件还不够，还需要有实际的解除行为。解除行为可以是当事人双方协商一致，也可以是一方根据法律规定或合同约定单方面行使解除权。如果是双方协商解除，就像两个人一起商量决定不再继续合作，达成一致意见后合同就解除了。如果是一方行使解除权，比如对方严重违约，符合法定解除条件，那么这一方就可以通知对方解除合同。根据《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

最后，合同解除的效力是使合同关系消灭。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。比如在买卖合同中，如果货物还没交付，那么就不用再交付了；如果已经交付了，可能就要把货物退回去，把钱退回来。《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

总之，合同解除具有其独特的法律特征，在实际操作中，当事人需要严格按照法律规定和合同约定来行使解除权，以保障自己的合法权益。