房产过户给朋友哪种方式更省钱?
我有一套房产想过户给朋友,不知道用哪种方式能更省钱。我不太懂房产过户的流程和不同方式的费用情况,担心选错方式会多花很多钱,想了解下到底哪种过户方式最划算。
展开


在我国,将房产过户给朋友通常有三种方式,分别是买卖过户、赠与过户和继承过户。不过继承过户一般是在产权人去世的情况下进行,所以这里主要讨论买卖过户和赠与过户哪种更省钱。 买卖过户是指通过正常的房产交易流程将房子卖给朋友。这种方式涉及的费用主要有契税、增值税、个人所得税等。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五,具体由各地确定适用税率。如果房子持有满两年,增值税通常可以免征;满五年且是产权人唯一住房,个人所得税也能免征。 赠与过户则是产权人将房产无偿赠送给朋友。赠与过户需要缴纳契税,通常为房产评估值的3%,同时可能还需要缴纳一定的公证费。 一般来说,如果房子持有满五年且是唯一住房,买卖过户可能更省钱,因为此时可能只需缴纳契税,而赠与过户无论如何都要缴纳3%的契税。但如果房子持有不满两年,买卖过户要缴纳增值税,这种情况下赠与过户可能费用相对较低。不过,赠与获得的房产再出售时,可能面临较高的个人所得税。所以选择哪种过户方式更省钱,要综合房产的具体情况、未来的打算等多方面因素考虑。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 欠多少钱后法院才可以拍卖房子?
- 过户房屋产权需要注意哪些事项?
- 工伤10级赔偿是一次性的吗?
- 收入和成本是否可以添加辅助核算?
- 营业执照水印一般写什么内容?
- 交通事故追讨医疗费如何进行诉讼?
- 工会经费计提基数包括什么?
- 公司关闭了还能领取生育津贴吗?
- 查账征收营业收入该怎么填?
- 离婚时社保属于共同财产吗?
- 购买商铺不返租金是否可以报案?
- 未成年人在看守所,看押人知道其什么时候出来吗?
- 个人是否可以向检察院提起不起诉申请?
- 房屋租赁合同是否可以转让?
- 车子停在小区被别人刮了该怎么办?
- 隐名出资的法律风险该如何规避?
- 正当防卫制度是怎样的,该如何完善?
- 刑事拘留与行政拘留有什么区别,刑事拘留会留案底吗?
大家都在问
- 欠多少钱后法院才可以拍卖房子?
- 过户房屋产权需要注意哪些事项?
- 工伤10级赔偿是一次性的吗?
- 收入和成本是否可以添加辅助核算?
- 营业执照水印一般写什么内容?
- 交通事故追讨医疗费如何进行诉讼?
- 工会经费计提基数包括什么?
- 公司关闭了还能领取生育津贴吗?
- 查账征收营业收入该怎么填?
- 离婚时社保属于共同财产吗?
- 购买商铺不返租金是否可以报案?
- 未成年人在看守所,看押人知道其什么时候出来吗?
- 个人是否可以向检察院提起不起诉申请?
- 房屋租赁合同是否可以转让?
- 车子停在小区被别人刮了该怎么办?
- 隐名出资的法律风险该如何规避?
- 正当防卫制度是怎样的,该如何完善?
- 刑事拘留与行政拘留有什么区别,刑事拘留会留案底吗?