成都武侯区拆迁补偿怎么算？

在成都武侯区，拆迁补偿的计算涉及多个方面，并且有相关的法律规定作为依据。下面为你详细介绍：

首先，拆迁补偿分为国有土地上房屋拆迁补偿和集体土地上房屋拆迁补偿，两者适用的法律和计算方式有所不同。

对于国有土地上的房屋拆迁补偿，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，主要包括以下几个部分。一是被征收房屋价值的补偿。这是根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。例如，如果房屋位于武侯区较为繁华的地段，其评估价值可能相对较高。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是对被拆迁人因搬迁产生的费用给予的补偿，如搬运费等。临时安置补偿则是在房屋被征收后，被拆迁人需要临时安置居住时给予的费用，通常按照被拆迁房屋的面积和当地规定的标准计算。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被征收房屋是用于生产经营的，拆迁方需要对停产停业造成的损失进行补偿。补偿金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

而对于集体土地上的房屋拆迁补偿，《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规是主要依据。一般来说，会包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费是对土地所有权的补偿，通常根据被征收土地的原用途和年产值等因素计算。安置补助费是为了保障被征地农民的生活，按照需要安置的农业人口数计算。地上附着物和青苗的补偿费是对被拆迁房屋及其他附属设施、农作物等的补偿，其标准由省、自治区、直辖市规定。

在成都武侯区，具体的拆迁补偿标准和计算方式可能还会根据当地的政策和实际情况有所调整。被拆迁人在遇到拆迁时，有权要求拆迁方公示拆迁补偿方案，了解具体的补偿标准和计算方法。如果对补偿结果有异议，可以通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。总之，拆迁补偿的计算是一个复杂的过程，需要综合考虑多方面因素，并严格按照法律规定进行。