买房子户主可以写几个人?

最近在考虑买房,和家人商量一起出资。但不太清楚在房产证上户主能写几个人。担心写多了或者写少了以后会有麻烦,想知道从法律角度到底买房子户主可以写几个人呀?
张凯执业律师
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买房子户主写几个人在法律上是没有限制的。


简单来说,所谓“户主”在房产领域其实就是房产所有人。我国《民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。这意味着,不管是几个人一起买房,都能在房产证上登记成为房产共有人。


共有又分为按份共有和共同共有。按份共有就是共有人按照各自的份额对房产享有所有权,比如两个人买房,一个人出资60%,另一个人出资40%,那他们就按照这个比例对房子享有权利、承担义务。《民法典》第二百九十八条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有则是共有人对房产共同享有所有权,没有明确的份额划分,像夫妻婚后共同购买的房产,一般就是共同共有,《民法典》第二百九十九条规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权 。


在办理房产证的时候,工作人员通常会要求填写各房产所有人占房产出资的比例。如果是一个人买房,那出资比例就是百分之百;如果是多个人,就按照实际出资情况填写清楚。这样做的目的是明确每个共有人对房产的权益,避免日后产生纠纷。


相关概念:

按份共有:共有人按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。

共同共有:共有人对全部共有财产不分份额地享有权利和承担义务。

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