购房人在哪些情况下可以获取双倍赔偿？
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在购房过程中，双倍赔偿是对购房人权益的一种有力保护，当开发商存在特定的欺诈或违约行为时，购房人可依据相关法律要求双倍赔偿。下面为你详细介绍购房人可获取双倍赔偿的情况。 首先，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。第一种情况是故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。也就是说，如果开发商在和你签订购房合同时，实际上并没有拿到预售许可证，却不告诉你，或者给你假的预售许可证，这种行为就是欺诈，你就有权要求双倍赔偿。 第二种情况是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。假如开发商把房子抵押给了别人，却不告诉你，还把房子卖给你，这就严重侵犯了你的知情权和合法权益，你也可以要求双倍赔偿。 第三种情况是故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。比如开发商把同一套房子卖给了两个人，或者把本来用于拆迁补偿安置的房子卖给你，这都是不合法的，你同样可以主张双倍赔偿。 此外，在实践中，如果开发商一房二卖，导致你无法取得房屋的，根据上述解释第八条规定，你不仅可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可以要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 需要注意的是，虽然法律赋予了购房人在这些情况下要求双倍赔偿的权利，但在实际操作中，购房人需要提供充分的证据来证明开发商存在上述欺诈或违约行为。同时，要求双倍赔偿的诉求也需要通过合法的途径，比如向人民法院提起诉讼来实现。所以，在购房过程中，购房人要注意保留相关的证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以维护自己的合法权益。
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