在哪些情况下抵押权人可以处分抵押房产？
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抵押权人是指对抵押人提供的抵押房产享有优先受偿权的债权人。而处分抵押房产，就是抵押权人通过一些方式来处置抵押的房产，比如进行拍卖、变卖等，从而实现自己的债权。 根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 具体来说，以下是一些常见的抵押权人可以处分抵押房产的情况： 首先是债务人不履行到期债务。比如张三向李四借了钱，并把自己的房子抵押给李四，借款合同约定了还款日期，到期后张三却没有还钱，那么在这种情况下，李四作为抵押权人就有权按照法律规定处分张三抵押的房子，以此来偿还张三所欠的债务。 其次是发生了当事人约定的实现抵押权的情形。这是指在抵押合同中，抵押人和抵押权人可以自行约定一些条件，当这些条件满足时，抵押权人就可以处分抵押房产。例如双方在合同中约定，如果抵押人连续三个月未支付利息，抵押权人就有权处分抵押房产。只要这种约定不违反法律的强制性规定，就是有效的。 最后，如果抵押人有危害抵押权的行为。当抵押人的某些行为使得抵押房产的价值明显减少，并且抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供与减少的价值相应的担保时，抵押权人可以要求债务人提前清偿债务，若债务人不履行，抵押权人就可以处分抵押房产。比如抵押人故意破坏抵押的房子，导致房子价值大幅降低，抵押权人就可以采取相应措施。 总之，抵押权人处分抵押房产必须严格按照法律规定和合同约定进行，并且要遵循法定的程序，以保障各方的合法权益。
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