下列哪些属于房产税的征税范围?
我有几套房子,想了解下哪些情况需要缴纳房产税。比如农村的自建房、城市的商铺、企业的厂房等,不太清楚到底哪些在房产税的征税范围内 ,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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房产税是一种以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的财产税。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税的征税范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市,其征税范围为市区、郊区和市辖县县城,不包括农村;县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇,其征税范围为镇人民政府所在地,不包括所辖的行政村;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。
需要注意的是,农村的房屋不在房产税的征税范围内。这是因为农村房屋主要用于农民居住,为了减轻农民负担,所以不征收房产税。对于城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋,如果是用于经营自用的,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定;如果是出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
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